Предыдущая страница След. страница [1] > 2 < [3]

Автор Сообщение
Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

26616   2014-07-11 01:15 GMT+03 часа      
Уважаемый Подильчук Я встречала разные склопленные уговоры...и даже покупку сельхоз. земли на физическое лицо иностранцем Вопрос в действительности данного договора. При таком раскладе собственник останется прежний. Ждали долго понятно почему, а не из-за того что долго отвечают.

julia@adriatica-estate.com

NEMO

[33] Капитан


Online status


863 Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

26617   2014-07-12 10:20 GMT+03 часа      
[quote]Julinka :
Цитата
Doc :
У меня возник конкретный вопрос по поводу недвижимости. Возможно, кто-то из форумчан сталкивался с подобной ситуацией и сможет ответить.
Во власничком листе имеется следующая запись: stan upisan bez gradevinske i uporabne dozvole. Насколько актуально получение этих дозвол для старых объектов? Есть ли уже разработанная процедура?


В данном случае это фактически объект, который Республика РХ может ликвидировать, т.е просто снести. По закону. На деле...случаи были.
Т.е этот объект был построен без разрешения на строительство и без разрешения не использование. Была достаточно длительная возможность легализации для таких объектов,
[/quote]

Думаю, Вы не совсем правы. Т.к. объект уписан Легализация проводилась для объектов или коструктивных изменений объектов. которые не зарегистрированы.

Подильчук

[7] Любитель


Online status


77 Сообщений

Город: Ukraine Чернiвцi
Род занятий: businessman
Возраст:

26618   2014-07-12 11:29 GMT+03 часа      
Julinka:Я встречала разные склопленные уговоры...и даже покупку сельхоз.земли на физическое лицо иностранцем.Вопрос в действительности данного договора.При таком раскладе собственник остается прежний.Ждали долго понятно почему,а не из-за того что долго отвечают.
Простите Julinka,уговор о котором шла речь имеет свое счастливое продолжение:власнички лист.
И все-таки,почему пришлось так долго ждать?

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

26622   2014-07-13 00:04 GMT+03 часа      
Цитата
NEMO :
Думаю, Вы не совсем правы. Т.к. объект уписан Легализация проводилась для объектов или коструктивных изменений объектов. которые не зарегистрированы.


Даже уписаные объекты существуют без дозвол на строительство и использование. Они также имели право на легализацию.

Уважаемый Подильчук ) это и правда счастье, что от момента заключения договора и оплаты до получения разрешения покупки на частное лицо, продавец не решил перепродать объект еще кому-нибудь. В связи с тем, что Договор о Взаимности ранее не имел места быть, т.е. договор не был действительным, если был заключен с частным лицом без всяких оговорок и дополнений к договору. Всей той истории я не знаю, наверняка есть нюансы.


Это сообщение было отредактировано Julinka (2014-07-13 00:12 GMT+03 часа)

julia@adriatica-estate.com

NEMO

[33] Капитан


Online status


863 Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

26623   2014-07-13 00:57 GMT+03 часа      
[quote]Julinka :
Цитата
NEMO :
Думаю, Вы не совсем правы. Т.к. объект уписан Легализация проводилась для объектов или коструктивных изменений объектов. которые не зарегистрированы.


Даже уписаные объекты существуют без дозвол на строительство и использование. Они также имели право на легализацию.
[/quote]

Ну не буду спорить)))

Вот закон

Вот важные дополнения к нему

Приём заявлений на легализацию закончилась 30.06.2013.

NEMO

[33] Капитан


Online status


863 Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

26624   2014-07-13 01:02 GMT+03 часа      
Цитата
Doc :
У меня возник конкретный вопрос по поводу недвижимости. Возможно, кто-то из форумчан сталкивался с подобной ситуацией и сможет ответить.
Во власничком листе имеется следующая запись: stan upisan bez gradevinske i uporabne dozvole. Насколько актуально получение этих дозвол для старых объектов? Есть ли уже разработанная процедура?



На сколько я понимаю, Вам это не нужно, т.к. недвижимость построена до 15.02.1968.

Легализация охватывает объекты построенные в период с 15.02.1968. по 21.06.2011.

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

26626   2014-07-13 02:33 GMT+03 часа      
Цитата
NEMO :
На сколько я понимаю, Вам это не нужно, т.к. недвижимость построена до 15.02.1968.

Легализация охватывает объекты построенные в период с 15.02.1968. по 21.06.2011.



Объекты, построенные до 15.02.1968 автоматически имеют граджевинску и упорабну дозволу и не может быть написано в бумагах что их нет.

julia@adriatica-estate.com

NEMO

[33] Капитан


Online status


863 Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

26628   2014-07-13 22:14 GMT+03 часа      
[quote]Julinka :
Цитата
NEMO :
На сколько я понимаю, Вам это не нужно, т.к. недвижимость построена до 15.02.1968.

Легализация охватывает объекты построенные в период с 15.02.1968. по 21.06.2011.



Объекты, построенные до 15.02.1968 автоматически имеют граджевинску и упорабну дозволу и не может быть написано в бумагах что их нет.
[/quote]

Любите Вы поспорить)))
Автоматически ничего не бывает))) Это всё регулируется определёнными законами.
Но не суть. Тема о другом.

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

26629   2014-07-14 02:00 GMT+03 часа      
Уважаемый Немо, я констатирую факт. Никогда не видела, к примеру, такого во власничких листах старых каменных домов, где это явно. Даже не в старых каменных. А вот в других видела и неоднократно. Если у вас другой опыт, пишите конкретнее, а не пустыми завуалированными фразами
P.S. Ссылку на закон и даты давать не буду, лучше вы )) Обычно, если даю ссылку, то выделяю нужное.

Doc, объявитесь, откуда все-таки такая нерадостная надпись происходит?

julia@adriatica-estate.com

NEMO

[33] Капитан


Online status


863 Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

26630   2014-07-15 00:38 GMT+03 часа      
Julinka, я тоже много чего видел.)))
Тема не об этом.
Обязательно напишу, если сочту нужным.

Doc

[7] Любитель


Online status


225 Сообщений

Город: Croatia Lovran
Род занятий: наука пополам с бизнесом
Возраст:

26631   2014-07-15 00:54 GMT+03 часа      
Объявлюсь и отвечу.
Такая нерадостная надпись происходит из моего власничкого листа: аpartman upisan bez gradevinskoj i uporabnoi dozvole.
Квартира находится в старой австро-венгерской вилле на набережной Опатии. Более престижный адрес в этой округе трудно представить.
Как мне толкуют местные дилеры, подобная запись во власничком листе отпугивает потенциальных покупателей загодя. Но, вот уважаемый NEMO
пишет, что вроде все не так страшно - дом до 1968 г. постройки. Опять же, местные и вроде как компетентные люди говорят, что получение упорабной дозволы на старое строение - только вопрос времени. Не думаю, что гармонизация хорватского законодательства с европейским пойдет такими темпами, что нам не угнаться.

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

26632   2014-07-15 02:16 GMT+03 часа      
Nemo, учту в дальнейшем и запишу )))

Doc, в таком случае и без того что говорят местные дилеры (?) и пишет Nemo...вообще этот вопрос априори и только не Хорваты, а также не живущие здесь его не знают...что то что было построено до 15.02.1968 автоматически имеет все разрешения, даже если о них не написано...систама тут такая, еще с австро-венгров как раз могут перепутать или забыть, но никуда от этого не деться по закону, если не закаcнили на 1 день, т.е с 16.02 )) ...может только время, немного денег и нервов на бумаги потратить...на закон и истину


Это сообщение было отредактировано Julinka (2014-07-15 02:23 GMT+03 часа)

julia@adriatica-estate.com

glinki

[2] Members


Online status


2 Сообщений

Город: Russia Sankt-Petersburg
Род занятий: filosof
Возраст:

26979   2014-12-01 12:18 GMT+03 часа      
Господа, добрый день!
Интересует следующее, есть кто-либо на форуме, прошедший процедуру ликвидации компании с переводом имущества на физлицо? Насколько это хлопотно и затратно? Какие проблемы могут возникнуть в процессе и после?

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

27032   2014-12-16 03:08 GMT+03 часа      
В моем окружении пока желающих не было...платить опять 5% налог на переход собственности. Кто-то из соображений, что в нынешние времена на хорватской фирме оставить надежней.
Но хотела написать о другом. Все чаще спрашивают и появляется информация о инвестициях в Хорватию и ПМЖ. Вот сегодня читала статью, где наконец-то просквозила цифра. 1 000 000 евро. Но это только статья корреспондента. И интересное ее завершение "A sto ako se medju njima nadje netko s tjeralice? Izrucenje i oduzimanje drzavljanstva, uz zahvalu za milijun eura." http://www.slobodnadalmacija.hr/Hrvatska/tabid/66/articleType/ArticleView/articleId/267906/Default.aspx

julia@adriatica-estate.com

Ivan

[7] Любитель


Online status


255 Сообщений
http://www.news-bar.hr/
Город: Croatia
Род занятий: active holidays
Возраст:

27033   2014-12-16 12:50 GMT+03 часа      
А дальше-то читали? -

- Ne mogu prona?i razlog zbog kojeg bi netko platio milijun eura za hrvatsko dr?avljanstvo. Na?i porezi nisu niski da bismo bili privla?ni investitorima, pa bi moglo ispasti da za dr?avljanstvo budu zainteresirani samo kriminalci, koji ne mogu poslovati u drugim zemljama - smatra Ljubo Jur?i?.(mks)

По-моему, и преступникам здесь искать нечего. Можно было бы попытаться привлечь пенсионеров, если бы медицина не была убитая. В любом случае, за миллион евро вряд ли кого заинтересует хорватское гражданство...

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

27034   2014-12-16 16:48 GMT+03 часа      
Ну почему же? Покупая, к примеру, миниотель или виллу от 1 млн. евро, у людей отпадет волнение от посещения своей дорогой недвижимости и будет возможность нормально жить, не считая дни. Вопрос не в гражданстве даже, ведь в таком случае проще купить квартиру в Будапеште или дачу на Балатоне. Почему 1 млн? Видимо опять же, чтобы сильно не понаехали, а только те кто имеет деньги.
А пенсионеров здесь своих хватает, население все больше стареет, т.к. молодежь выезжает в более перспективные земли, как им кажется.
Там получают в 10 раз большую зарплату, из-за больших налогов и цен также в 10 раз больше тратят, но живя в ветристо-туманно-дождливой Дании или Швеции, к примеру, своим оставшимся в Хорватии друзьям хвалятся, что зарабатывают огромные деньги и в стране нет коррупции, ха-ха Теперь такие рассказы регулярно публикуют газеты, т.к. рекламируют лучший мир Молодежь оставляет свои красивейшие просторы, море и солнце, пока еще добрых людей...и стремится в новую жизнь...потом через несколько лет с жадностью комментируют фото какого-нибудь залазка сунца в Истрии или Далмации - lijepa moja и много сердец. И уже не знают как вернуться, налоги и кредиты в Дании и Швеции так затянули, что кажется навечно.

julia@adriatica-estate.com

Petr Kostrena

[33] Капитан


Online status


2027 Сообщений
http://www.dckostrena.hr
Город: Croatia Rijeka
Род занятий: poduzetnik
Возраст: 116

27035   2014-12-16 20:50 GMT+03 часа      
Цитата
Ivan :
По-моему, и преступникам здесь искать нечего. Можно было бы попытаться привлечь пенсионеров, если бы медицина не была убитая. В любом случае, за миллион евро вряд ли кого заинтересует хорватское гражданство...



1. Медицина в Хорватии убитая? Не согласен. Возможно здравоохранение нуждается в реорганизации и улучшении. Но медицина на европейском уровне. Не был ни в Англии, ни в Дании и не могу сравнивать их порядки с Хорватией, но могу сопоставить медицину в "СМ Клиник" в Москве и в городе Риека. СМ = современная медицина, там работают высококласные специалисты, более 700 врачей. Оборудование первокласное, питание на выбор и такое, что не в каждом ресторане найдешь, одноместные палаты, быстрые и качественные операции на поток. Но специалисты преимущественно из регионов и других республик, приезжие, а квартиры и жизнь в Москве не дешёвые. При этом, каждому платят процент не только за выписанные лекарства, за что в Хорватии уже сажают, но и за каждую процедуру и привлечение других специалистов. СМ Клиник превратилась в своего рода пылесос по выкачиваю денег. Я не думаю что в других клиниках организация иная, да и в образовательной системе... почти везде коррупция затронула все пласты общества. Выжить вне этой поголовной коррупции можно разве что в деревне или ведя натуральное хозяйство. Лучше уж будет убитая медицина, чем жить в обществе которое поражено раковыми клетками.

2. Многие капитаны и не только высказывались о перспективности так называемого пенсионного иммигранства в Хорватию. Значит эта идея актуальна для страны. Только не путем принуждения к малому предпринимательству, а например, установлением для иностранцев, которые хотят жить здесь и пользоваться всеми благами, некоего лимита для инвестиций. Не миллион, а например пол миллиона нужно вложить в акционерные общества или на депозит под 4% годовых. На 20 тысяч евро в Хорватии можно прожить одному с комфортом и платить налоги. Есть страны, например Швейцария, в которых пенсионеры пользуются преимуществом при получении ПМЖ. Уверен, что в ближайшем будущем в Хорватии будут построены посёлки на несколько тысяч человек специально созданные для пенсионеров из Европы. Считаю, что государство которое нуждается в инвестициях, вместе с бизнес сообществом и экспертами должны создать условия для привлечения инвесторов.. Сейчас уже созданы условия для инвестиций государственного значения. Если дополнить их, например, созданием Акционерных обществ с долевым участием государства и с государственными гарантиями, то найдутся инвесторы, которые вложат в Хорватию свои заначки или "пенсионные гробовые", а сами займутся рафтингом, дайвингом, кайтингом и другими не менее интересными занятиями которые дополняют наше счастливое выживание в стране где аборигены даже в условиях кризиса поют и говорят, что они живут в Раю на земле...


Это сообщение было отредактировано Petr Kostrena (2014-12-16 20:57 GMT+03 часа)

Ivan

[7] Любитель


Online status


255 Сообщений
http://www.news-bar.hr/
Город: Croatia
Род занятий: active holidays
Возраст:

27048   2014-12-19 01:34 GMT+03 часа      
Петр, по 1. п. - я понимаю твои эмоции, но не понимаю логику. От того, что в России коррупция, в Хорватии медицина ведь лучше не стала?

По поводу пенсионеров. Если что-то делается, то нужно хорошо понимать для кого, и какие у этих людей потребности. Из Англии пенсионеры уезжают, например, в Грецию, потому, что на свою пенсию они могут там прожить гораздо комфортнее, чем дома. + Климат теплее. Иногда покупают недвижимость, но чаще снимают, опять же сдав дорого, например, свою лондонскую квартиру. Никакие они не инвесторы и ваш ПМЖ им не нужен, т.к. ЕС.

PS А кто такие "капитаны"?

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

27049   2014-12-19 02:32 GMT+03 часа      
Хорватия отказывается, отказывая эмигрантам посреди пятилетнего необходимого срока, увидев малейшее нарушение, фактически отказывая большой оплате в казну. Вопрос - зачем это Хорватии? Всегда можно простить или немного наказать в первый раз, и далее получать средства от эмигрантов. Ан нет. А вы пишите про пенсионеров. Причем пенсионерам ЕС и сейчас не возбраняется здесь жить. Только показывай наличие средств на существование, это не так много. Почему бы пенсионерам Германии или Венгрии, а особенно Словакии (и пр.) массово не переехать в Хорватию?

julia@adriatica-estate.com

Petr Kostrena

[33] Капитан


Online status


2027 Сообщений
http://www.dckostrena.hr
Город: Croatia Rijeka
Род занятий: poduzetnik
Возраст: 116

27050   2014-12-19 17:12 GMT+03 часа      
1. Неужели доктор технических наук не знает о существовании нечёткой и формальной логики?))) А если конкретно, то Во первых, нужно разделять уровень медицины и уровень организации здравоохранения. В Хорватии врачи ни чем не хуже врачей в Италии или Германии если они там могут работать и практиковаться. Во вторых, нужно сравнивать результаты медицины и ее цену с аналогичными результатами в другой стране. Что мне от уровня медицины в США если я не могу этим уровнем воспользоваться? А туристы в Хорватии могут воспользоваться больницей в Ловране и реабилитационным центром в Опатии.. и пользуются, только в Риеке ежегодно более 40 тысяч, услугами стоматологов, потому что, при сравнительном качестве, цена здесь на 40 - 60% меньше.
Не скажу за всю медицину, но уровень кардиологии в Хорватии очень высокий. Если не брать во внимание научно исследовательские центры в Москве то в Хорватии лечат ничем не хуже, а клиника "Света Магдалена" и "Талласотерапия" в Опатии не уступают Европейским медицинским центрам. Живя в городе здоровья и науки, не знать что медицинский факультет в Риеке являеся локомотивом развития не только университета но и всех вузов в Хорватии по меньшей мене странно. Именно на Трсате строятся лаборатории для всех вузов Хорватии, а наш медфак имеет давние тесные связи с другими вузами Европы.

2. Если что то делается, то в этом есть заинтересованные люди. Хорватия отказывается и отказывает, но это для чиновника легче, чем что то предпринимать, и разрешать, и предлагать. Я еще раз хочу сказать, что в Хорватии есть огромный потенциал для медицинского и рекреационного туризма, спортивного, для развития селитебных зон для переселенцев и объязательно будут строится поселки для пенсионеров, по образцу американских или европейских. Пенсионеры со стран Европы и не только смогут там жить, не получая гражданство, если у них будет достаточно средств для этого. И Хорватия имеет в этом не только потенциал, но и конкурентные преимущества перед остальными странами, включая Грецию, Кипр или Болгарию с Черногорией..

3. Но тема у нас о другом. О покупки недвижимости на физлицо и о возможности жить в Хорватии сколько кто хочет. На этот вопрос уже дал ответ ВВП в подобном вопросе о зарплате Сечина. Есть четкие логические связи с его аргументами о уровне вознаграждения высших чиновников РФ с нащими непонятками почему Хорватия отказывается и отказывает, а не делает для нас то что бы мы хотели...


Это сообщение было отредактировано Petr Kostrena (2014-12-19 17:28 GMT+03 часа)

Crepin

[7] Любитель


Online status


85 Сообщений

Город: Russia Moscow
Род занятий:
Возраст:

27051   2014-12-19 22:14 GMT+03 часа      
Петр, хотя я в большинстве случаев согласен с вашей аргументацией и образом мыслей, но тут, мне кажется, вы немного не правы. Какая связь между зарплатой того же Сечина с правом обычных людей покупать квартиры и дома в Хорватии. Люди с зарплатами Сечина и ему подобных этого делать или не собираются, или имеют все возможности открыть фирмы, нанять адвокатов, дать взятки (я не имею в виду конкретно Хорватию, но ту же Грецию или Францию, например). Проблемы, как мы все понимаем, возникают как раз не у них. И объяснить с точки зрения формальной логики этот запрет невозможно. Ведь и вид на жительство можно дать, а потом не продлить, если соискатель нарушает какие-то правила. Я уже не говорю о том, что право любого законопослушного человека покупать на честно заработанные деньги то, что в человеческом обществе покупать не возбраняется - фундаментальное право человека, отнимать которое у него, как минимум глупо. Но самое главное, что у хорватские власти, по моему, и сами себе не могут объяснить, чем обусловлен этот запрет. По крайней мере, мне такого внятного объяснения найти нигде не удалось.

crus

[7] Любитель


Online status


51 Сообщений

Город: Премантура
Род занятий: бездельник
Возраст:

27052   2014-12-20 00:29 GMT+03 часа      
Цитата
Petr Kostrena : Уверен, что в ближайшем будущем в Хорватии будут построены посёлки на несколько тысяч человек специально созданные для пенсионеров из Европы.

Класс! Помню в институте реферат писал по "Городу солнца"...
Страшно интересно, а как там ротация будет происходить...другие придут, сменив уют...?

Глас вопящего в пустыне...

Petr Kostrena

[33] Капитан


Online status


2027 Сообщений
http://www.dckostrena.hr
Город: Croatia Rijeka
Род занятий: poduzetnik
Возраст: 116

27053   2014-12-20 00:48 GMT+03 часа      
Crepin
1. Что в лоб = что полбу. Лоб раньше была макушка... Если бы Вы внимательно читали, то заметили бы мое пояснение, что есть чёткие логические связи аргументов ВВП о необходимости мировой зарплаты ТОП чиновников и теми аргументами которыми руководствуется Сабор или хорватское законотворчество. Все просто. Есть необходимость платить мировой уровень зарплаты Сечину, потому что есть теоретическая возможность принятия на его место иностранца. Законы в Хорватии создают не для нас и не под нас, нас, русскоязычных, очень мало, но есть соседи с бывшей СФРЮ, которые очень бы хотели жить в Хорватии ну и конечно работать. Поэтому, чтобы защитить национальные интересы и создаются законы, а со временем они ещё и корректируются.

2. Права никогда не могут быть больше и первенственнее объязанностей. Это аксиома. Возможно Вы прилетели с 22 века, но какие права есть в России или Швейцарии сейчас? Вы противоречите сами себе: с одной стороны Вы считаете своим фундаментальным правом покупать все и везде, а с другой стороны сетуете на то, что ВНЖ могут дать, а потом не продлить: "если соискатель нарушает какие то правила"...
Вот в этом все и дело! А) Законы пишутся для блага Хорватии и для всех иностранцев. Б) Законы нужно выполнять, потому что их объязаны выполнять все без исключения.
Сейчас договор о реципроцитете подписан с Россией, Украиной и Белоруссией. Покупайте пожалуйста недвижимость, но не землю, потому что это производственный ресурс. А если хотите здесь жить, то нужно не только иметь доходы для себя, но и создавать рабочие места и компенсировать те общественные блага которыми Вы будете пользоваться в Хорватии. То есть, не только Хорватия Вам что то должна, но и Вы что то должны ей, но не больше и не меньше чем то, что указано в законах.
Я считаю, что это не только правильно, но и справедливо. Вы нет? Тогда Вам туда где есть то что Вы хотите. Например Испания. Покупайте квартиры или дома и получайте ВНЖ... или Болгария, или Черногория... Но там ничуть не лучше... Вот в Черногоии куплено более 40 тысяч единиц недвижимости, а сколько там сейчас проживает владельцев? А через год, два, сколько будет там проживать постоянно? А ведь Черногория еще не в ЕС и не понятно когда она там будет.


Это сообщение было отредактировано Petr Kostrena (2014-12-20 01:29 GMT+03 часа)

Petr Kostrena

[33] Капитан


Online status


2027 Сообщений
http://www.dckostrena.hr
Город: Croatia Rijeka
Род занятий: poduzetnik
Возраст: 116

27054   2014-12-20 01:20 GMT+03 часа      
[quote]crus :
Цитата
Petr Kostrena : Уверен, что в ближайшем будущем в Хорватии будут построены посёлки на несколько тысяч человек специально созданные для пенсионеров из Европы.

Класс! Помню в институте реферат писал по "Городу солнца"...
Страшно интересно, а как там ротация будет происходить...другие придут, сменив уют...?
[/quote]

Кто на что и как учился. Более 50 лет назад возле города Феникс был построен первый поселок "55 + ". К концу 2008 г. в Великобритании насчитывалось около 80 поселков, в Новой Зеландии — около 350, в Австралии — 800. В Западной Европе поселки для пенсионеров распространены меньше, хотя они есть в Германии, Австрии и Дании. Статистика показывает, что число обитателей практически не меняется от страны к стране и составляет 5-6% от общего числа пенсионеров. Получается, что в России целевая аудитория — около 1,8 млн человек. А в Европе в 5 раз больше.
Уже построено несколько посёлков и в России. Сейчас, например корпорация «Русская недвижимость» строит в Жуковском районе Калужской области масштабный жилой комплекс для пенсионеров «Поселок 55+», в поселке будет проживать 2000 человек старше 55 лет. Сроки реализации проекта – 2014-2016 гг.
Есть проекты строительства в Далмации не менее четырех поселков каждый до 5 тысяч человек со всей сопутствуюшей инфраструктурой. От 55 до 75 - 80 лет достаточно квартиры или дома стоимостью 50 - 100 тысяч евро. Для тех кому за 80 и кому требуется постоянный уход, строят отдельные кварталы, где более развита медицинская инфраструктура, но таких не более 10 -15% от численности жителей такого посёлка. Так что и Вы своим рефератом приблизили приход "городов солнца" в Россию, а я хочу чтобы это было реализовано в Хорватии, потому что это будет выгодно и для страны и для пенсионеров.


Это сообщение было отредактировано Petr Kostrena (2014-12-20 01:33 GMT+03 часа)

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

27055   2014-12-20 02:50 GMT+03 часа      
Петр, зарплата иммигранта, средняя по Хорватии, реально почти равна топ менеджеру, немного не достает до зарплаты пилота самолета, по крайней мере в официальной информации .
Теперь, кстати, Сербы также имеют право покупать недвижимость на физ. лицо.
Если говорить о тех, от кого берегутся, то цыгане из ЕС, Венгрии и Румынии и так здесь живут, и их все больше...в Меджимурье. И составляют головную боль для решения ассимилирования, они даже не учат язык. Однако их начинают провоцировать на обучение и работу. В некоторых школах тех мест цыганских детей большинство. Это тоже Хорватия.
В Далмации мест под такие комплексы в 5000 чел не знаю... Равнин фактически нет, а по горам пенсионерам никак. Назовите, плз, где это предполагается? А проекты есть, например, в Дубровнике мегадорогого гольф-отеля на вершине, однако даже деньги тех инвесторов пока не дают построить его из-за того что местные жители голосовали против. Пока так.
Также насчет отказать и не отказать не решает только местный чиновник, а решает больше ситуация и рекомендации Загреба. Это сильно чувствуется в последнее время, т.к. в Далмации всегда было проще с получением документов. Сужу из многочисленных разных случаев.
Это как бы факты

julia@adriatica-estate.com

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

27056   2014-12-20 03:13 GMT+03 часа      
Что касается медицины, хотела бы написать отдельно. Ситуация очень двоякая. Здесь по обычной страховке можно получить то, что в России будет стоить очень больших денег и это касается, например, системы репродукции. Лекарства дешевле, но по рецепту. Также в Хорватии, с чем сталкивалась сама, отличные услуги по тур. страховке. А туристы говорят, что данные рентген снимков, записанные на носитель, в России не могут ничем считать и проверить даже в дорогих клиниках )
Но что касается обычной страховки, то это сильно долго и комплицирано. Но не во всем и не везде. Может из-за того что вблизи Сплита, это не кажется сложным. И есть такое понятие как семейный доктор, такого в больших городах России или других даже представить уже нельзя. Другое дело небольшое село и когда доктор знает вас и поколения до и после. Это сохранилось в Хорватии, семейный доктор, как и местный почтальон

julia@adriatica-estate.com

Petr Kostrena

[33] Капитан


Online status


2027 Сообщений
http://www.dckostrena.hr
Город: Croatia Rijeka
Род занятий: poduzetnik
Возраст: 116

27057   2014-12-20 12:18 GMT+03 часа      
Благодарю Julinka за существенные и конкретные дополнения. Институт примарной медицины тоже относится к здравоохранению, хотя действительно, есть доктора в местных поликлиниках которые знают и лечат несколько поколений своих пациентов и что не маловажно, в весьма преклонном возрасте читают современную медицинскую литературу на иностранных языках и умеют поставить диагноз, хотя и отправляют к специалистам для уточнения. Вряд ли в глубинке России такое возможно, хотя везде есть энтузиасты и талантливые специалисты.

Crepin

[7] Любитель


Online status


85 Сообщений

Город: Russia Moscow
Род занятий:
Возраст:

27058   2014-12-20 18:38 GMT+03 часа      
Петр, вы напрасно горячитесь. Я совсем не сетую, а конкретно говорю, что у хорватов есть ПОЛНОЕ право не продлевать вид на жительство, но только тем, кто нарушает какие-то их правила. Аргументация по поводу каких-то мифических граждан бывшего СФРЮ тоже не работает. Вы же сами видите, что этими гражданами заполнены почти все рынки и магазины прибрежной зоны. Значит, на них почему-то эти правила не действуют.
Да на какую работу стали бы претендовать пенсионеры, которые захотели бы поселиться у моря. Вообще все эти разговоры сильно смахивают на "Стокгольмский синдром". Это когда заложники полностью ассоциируют себя с террористами и считают, что все их требования справедливы. Петр, я думаю, что во всех странах, и в России, и в Швейцарии, и в Хорватии есть не до конца продуманные законы. И задача общественного мнения, в том числе и нашего с вами, попробовать объяснять властям, что это именно так.
Насчет обязанностей я честно говоря не понял. Ясно, что любой человек, купивший в Хорватии дом попадает под все требования местных властей. Так , я думаю, это-то ни у кого никаких вопросов не вызывает.
Право покупать на честно заработанные деньги все, что законно можно покупать - это действительно одно из основополагающих прав человека, наряду, например, с правом говорить то, что думаешь. Я понимаю, что нам всем, выросшим в СССР, это право кажется чем-то из ряда вон выходящим, но, ничего, поколения сменятся и, может быть, идущие нам на смену не будут подозревать всех, у кого есть даже небольшие деньги во всех смертных грехах.

Petr Kostrena

[33] Капитан


Online status


2027 Сообщений
http://www.dckostrena.hr
Город: Croatia Rijeka
Род занятий: poduzetnik
Возраст: 116

27059   2014-12-20 22:27 GMT+03 часа      
Crepin

С чего Вы взяли, что я горячусь? Резкие выражения применяю, чтобы было не так скучно. Но я Вас абсолютно не понимаю. Вроде Вы пишете о том что выросли в СССР и приехали в Хорватию учить их принимать правильные законы, и выполнять основополагающие права человека. Для меня, мягко выражаясь, это звучит дико. Я знаю, что существует право на частную собственность и в Римском праве есть понятие оферты, но о праве покупать я не знаю. Просветите пожалуйста, где, в каком документе или Хартии по правам человека, написано что "каждый имеет право покупать все и где угодно, что законно можно покупать".

Когда Вы написали: "этими гражданами заполнены все рынки и магазины" то я вспомнил рынки Москвы. Вы, видимо, никогда не были на рынках в Риеке или Пуле иначе бы знали что тут все местные.

Какой у кого синдром? Вы уверенны что в Москве живётcя лучше чем в Стокгольме? Или Вы считаете что Хорватия меня поработила и я влюбился в неё?))) Я влюбился в неё сразу после приезда, если не был влюблён изначально, на уровне генов. Просто представьте себе картину: вы, в своей квартире со своей семьей живёте и к вам не спросясь приходит дяденька и говорит: "я честно заработал деньги и имею право купить у вас рояль, а еще мне нравится вид из вашей спальни, я ее тоже покупаю, а так как я имею право говорить что думаю, то я говорю Вам что Вы живете неправльно, Вы должны сдать свой туалет и ванную соседям и за деньги селить у себя всех кому нравится ваша квартира... и вообще, здесь не тот домострой, нужно его переделать так как я этого хочу!"...)))
Это утрированно, но по сути Ваших претензий.

Если у Вас есть конкретные предложения или Вы хотите изменить тот или иной закон, то это Вы можете сделать став гражданином страны через своего выборного представителя в Парламенте, или через "пучского заступника" если считаете что страна нарушает Ваши фундаментальные права, или сразу обращайтесь в Европейский суд по правам человека.
Вы сейчас довольны своей жизнью и законами которые (не)действуют в России? Вы имеете право, как гражданин своей страны, с помощью общественного мнения объяснить властям, что они "погорячились" пустив иностранных граждан на свои рынки и переселяя с Кавказа жителей вглубь России... Или Вас в России все устраивает? Вы пользуетесь всеми правами человека?

Будем реальны в своих притязаниях и не стоит забывать, что мы пришли в этот мир чтобы создавать и отдавать, а не получать и потреблять.

Ivan

[7] Любитель


Online status


255 Сообщений
http://www.news-bar.hr/
Город: Croatia
Род занятий: active holidays
Возраст:

27064   2014-12-28 02:39 GMT+03 часа      
Такое впечатление, что Crepin не рвётся продолжать переписку с Петром… ))) Crepin, если вы вдруг надумаете перебираться в Хорватию, то запасайтесь чувством юмора. Без него здесь не выжить.

И еще, Хорватия – не Европа. Это Балканы в первую очередь. Не предъявляйте нереальных требований к бедной Хорватии. С тех пор, как ушли австрийцы и итальянцы, и разругались с сербами, у них пока не очень здорово получается.