След. страница > 1 < [2] [3]

Автор Сообщение
Питерский

[33] Капитан


Online status


487 Сообщений
http://croatia-house.com/
Город: Croatia Пула, Истрия
Род занятий: Недвижимость, строительство
Возраст: 55

23708   2012-07-10 12:19 GMT+03 часа      
Есть ли среди нас люди, кто закрыл фирму и смог перевести недвижимость на физлицо. Говорим только о гражданах России.

Агентство недвижимости Galicki d.o.o., строительство квартир Sibir d.o.o.
sergej.galicki@gmail.com
+385 953831963 Сергей

nemec1

[7] Любитель


Online status


101 Сообщений
http://www.elektrum.su
Город: Croatia Opatija
Род занятий: Komercialist-Consalting-Nedvizhmosti
Возраст:

23713   2012-07-13 18:37 GMT+03 часа      
Здравствуйте,
..моё мненэ что вазможно..значит ДОО продаэт Физ.лицо (Вам) Недвижмост..тко Вам может запретит купит и тко может запретит кампанийи продат? Может бит что кампания с начела должна государству предложит Недвижмост и если государство не заинтересовано то Хазайин может продат подарит кому хочет...Даже если ви живете в расийи, тко вам запретит купит недвижмост в ХР..нитко. Но ето моё мненэ..

+385 99698 9298 skype allan.novak +385 97 7923529 MV-Agencija doo

Питерский

[33] Капитан


Online status


487 Сообщений
http://croatia-house.com/
Город: Croatia Пула, Истрия
Род занятий: Недвижимость, строительство
Возраст: 55

23715   2012-07-14 20:44 GMT+03 часа      
Ошибочное мнение, Аллан. Читай матчасть (законы).

Агентство недвижимости Galicki d.o.o., строительство квартир Sibir d.o.o.
sergej.galicki@gmail.com
+385 953831963 Сергей

nemec1

[7] Любитель


Online status


101 Сообщений
http://www.elektrum.su
Город: Croatia Opatija
Род занятий: Komercialist-Consalting-Nedvizhmosti
Возраст:

23722   2012-07-15 18:35 GMT+03 часа      
Прочитаю канэшна, сечас заинтересовалса по тому что тко мени может запретит в ЕС купит недвижмост (независимо о ВМЖ) или в Србиэ Босне..надо прочитат канэшна закон, ну ето било столко моё мненэ. Навэрно ашибочно, а как будет дла време ЕС-а закон опет изменитса по етом вапросу?

+385 99698 9298 skype allan.novak +385 97 7923529 MV-Agencija doo

Doc

[7] Любитель


Online status


225 Сообщений

Город: Croatia Lovran
Род занятий: наука пополам с бизнесом
Возраст:

23723   2012-07-15 19:37 GMT+03 часа      
Поскольку законодательство ЕС имеет приоритет над национальным, после вступления в ЕС Хорватия должна будет поменять действующий закон. Так уже произошло в Чехии. Остается только ждать.

Putnic

[7] Любитель


Online status


175 Сообщений

Город: Russia Tyumen
Род занятий:
Возраст:

25035   2013-05-30 15:38 GMT+03 часа      
Неожиданно наткнулся вот на такое сообщение (как ссылку сделать не знаю, просто скопировал):


С 1 июля Республика Хорватия станет полноправным членом Евросоюза. По мнению экспертов, это повысит спрос на жилую недвижимость в республике, а, соответственно, и цены на него.

Как утверждают специалисты, жилье в Хорватии пользуется спросом среди россиян. Как заявил полномочный министр, заместитель посла Хорватии в России Игорь Преловшек в интервью газете "МК", вступив в ЕС, Хорватия станет интереснее для своих новых партнёров по союзу, вырастет спрос на жильё, а значит, и цены на него.

"Сейчас мы занимаемся разработкой закона, который, в числе прочего, урегулировал бы покупку жилья в Хорватии гражданами России. Впоследствии на его основании мы намерены подписать межправительственное соглашение",- рассказал Игорь Преловшек.

По его словам, до нынешнего момента покупка жилья была неофициальной - через какую-то фирму, по "серым" схемам.

По мнению почётного консула РФ в Республике Хорватии Дамира Покупеца, это большой шаг вперёд, что начались переговоры насчёт возможности покупки гражданами России недвижимости в Хорватии. "Сегодня в России граждане Хорватии уже могут покупать недвижимость, а для физических лиц из России пока этой возможности нет.

Большинство граждан России, имеющие в Хорватии сейчас недвижимость, делали это, зарегистрировав фирму. Но это связано с рядом проблем, например, с тем, что есть множество фирмы, которые зарегистрировались и ничем не занимаются", - пояснил Дамир Покупец в интервью изданию.

Doc

[7] Любитель


Online status


225 Сообщений

Город: Croatia Lovran
Род занятий: наука пополам с бизнесом
Возраст:

25036   2013-05-30 16:40 GMT+03 часа      
Ждем-с....

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

25048   2013-06-04 03:17 GMT+03 часа      
Ждать будем, еще ... Так интересно меняется информация на официальном сайте о покупке недвижимости, например, украинцами...была одна информация, желанная, потом опять, вернулось как было. Реально, все равно гражданам НЕ ЕС, даже если можно, нужно спрашивать - можно или нельзя, и потом ждать "можно". Гражданам России, не переоформившим гражданство на ЕС или хорватское, говорить пока не о чем...сложной вопрос со стальным боравком, также интересует.

julia@adriatica-estate.com

Crepin

[7] Любитель


Online status


85 Сообщений

Город: Russia Moscow
Род занятий:
Возраст:

25049   2013-06-04 21:31 GMT+03 часа      
Хорватия может изменить процедуру покупки недвижимости для россиян
04.06.2013, 19:37 | «Газета.Ru»
Хорватия ведет переговоры об изменении процедуры покупки местной недвижимости россиянами. Об этом «Газете.Ru» сообщил чрезвычайный и полномочный посол Хорватии Игорь Показ в рамках пресс-конференции министра туризма Хорватии Дарко Лоренцина на тему «Туристическая привлекательность Хорватии в связи с вступлением республики в Евросоюз и начало туристического сезона 2013».

Положительное решение по этому вопросу может быть принято уже в конце этого года. Сейчас россияне могут оформить недвижимость только на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии или странах, подписавших специальный договор с Хорватией.

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

25061   2013-06-07 23:46 GMT+03 часа      
Налога на недвижимость в Хорватии не будет www.poslovni.hr/hrvatska/linic-razocarao-me-mol-danas-imamo-inu-koja-nije-modernizirana-243665?utm_source=Facebook&utm_medium=Status&utm_campaign=FB+page+statusi


Это сообщение было отредактировано Genry (2013-07-03 21:26 GMT+03 часа)

julia@adriatica-estate.com

SimSim

[2] Members


Online status


27 Сообщений

Город: Russia Москва
Род занятий: account manager
Возраст: 55

25062   2013-06-08 11:21 GMT+03 часа      
Ну слава Богу! Приятная новость!

tvl

[7] Любитель


Online status


15 Сообщений

Город: Trogir
Род занятий:
Возраст:

25152   2013-07-02 02:33 GMT+03 часа      
Вот такие сегодня увидел новости ria.ru/economy/20130629/946539162.html решил поделится.
Хорватия, которая с 1 июля стала 28-м членом ЕС, готова начать переговоры с Россией о том, чтобы граждане России получили возможность приобретать недвижимость на хорватской территории.
"Эта тема, в частности, обсуждалась в ходе визита в Загреб 21 июня заместителя председателя правительства России Аркадия Дворковича, который встречался с хорватским премьером Зораном Милановичем. На данный момент физические лица с российским гражданством не имеют права покупать недвижимость в Хорватии. Граждане стран-членов Евросоюза имеют такую возможность уже несколько лет", - заявил РИА "Новости" посол РФ в Загребе Роберт Маркарян.

Он отметил, что до сих пор российские граждане для покупки недвижимости в Хорватии "использовали рискованные серые схемы с оформлением недвижимости на специально созданные для этого фирмы".

Значительную часть поступлений в бюджет Хорватии дают доходы от туризма, но вступление в Евросоюз не сможет стимулировать туристический сектор так, как могли бы поднять экономику финансовые вливания за недвижимость. Напомним, с 2009 года страна почти непрерывно борется с рецессией.

Что же касается интереса россиян, то Хорватия находится в списке 15 самых популярных стран, где граждане РФ хотели бы приобрести недвижимость.

Сообщается, что продажи недвижимости в таких регионах Хорватии, как Истрия и Дубровник, выросли в 2012 году в среднем на 10,8%. И это как раз следствие ожиданий вступления страны в ЕС.

Сближаясь с Евросоюзом, страна постепенно облегчала правила владения жильем для иностранных покупателей. С 2009 года для граждан ЕС уже не было никаких ограничений на покупку недвижимости. И спрос на вторичное хорватское жилье в Западной и Северной Европе очень высок, так как жилье здесь пока еще гораздо дешевле, чем в Италии или Испании.


Это сообщение было отредактировано Genry (2013-07-03 21:27 GMT+03 часа)

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

25158   2013-07-02 23:34 GMT+03 часа      
Цитата
tvl :
Вот такие сегодня увидел новости ria.ru/economy/20130629/946539162.html решил поделится.


Ох, если бы...тема эта примерно как та что о въезде россиян в ЕС без виз. И одна, и другая - оптимистично направленные. Возможно вопрос времени, а оно все переносится...


Это сообщение было отредактировано Genry (2013-07-03 21:27 GMT+03 часа)

julia@adriatica-estate.com

NEMO

[33] Капитан


Online status


863 Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

26435   2014-05-24 12:05 GMT+03 часа      
Уже сейчас можно приобрести недвижимость на физическое лицо. Или перевести, уже существующую, недвижимость на себя через продажу или ликвидацию фирмы.
Обращайтесь

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

26477   2014-05-29 01:18 GMT+03 часа      
Вот такой ответ от Министерства Правосудия мы получили, несмотря на то что пока публичная информация о Репроцитету не обновилась, а то что где-то кто-то сказал не является достоверным. Можете спросить и вы
"Poštovane,
dostavljam vam odgovor na pitanje Ministarstvu Pravosuđa a vezano za sjecanje prava vlasništva na nekretninama za državljanje Ruske Federacije.
Sigurni smo da kolege koje rade s ruskim državljanima to već znaju, ali možda će razveseliti ova informacija one koji to još ne znaju."

julia@adriatica-estate.com

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

26483   2014-05-29 19:32 GMT+03 часа      
Вот и информацию о Реципроцитету поменяли - отлично! Ruska Federacija - uzajamnost postoji. Подарок на 9 мая.
Заодно и гражданам Сербии

julia@adriatica-estate.com

Doc

[7] Любитель


Online status


225 Сообщений

Город: Croatia Lovran
Род занятий: наука пополам с бизнесом
Возраст:

26484   2014-05-29 20:37 GMT+03 часа      
Dobro!

Galla

[7] Любитель


Online status


74 Сообщений

Город: Russia Москва
Род занятий:
Возраст:

26491   2014-05-31 19:39 GMT+03 часа      
А можно по-подробнее? И на русском, пожал-та?

Сделай так, чтобы мечта изменила твою жизнь до того, как жизнь изменит твою мечту! Всё к лучшему!

NEMO

[33] Капитан


Online status


863 Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

26492   2014-05-31 22:06 GMT+03 часа      
Цитата
Galla :
А можно по-подробнее? И на русском, пожал-та?


Теперь у россиян есть возможность приобретать недвижимость на физическое лицо. Для этого необходимо получить разрешение Министерства правосудия. Есть ряд тонкостей в заключении договора купли-продажи и урегулирование отношений в налоговой инспекции.
При переводе недвижимости на физическое лицо ситуция гораздо сложнее. Вчера проводил консультации с адвокатами и налоговым советником. Каждый случай надо рассматривать индивидуально.

Putnic

[7] Любитель


Online status


175 Сообщений

Город: Russia Tyumen
Род занятий:
Возраст:

26518   2014-06-08 16:58 GMT+03 часа      
Наткнулся на статейку по теме:http://tranio.ru/croatia/news/khorvatiya_razreshila_rossiyanam_pokupat_nedvizhimost_na_fizicheskoe_lico_4085/

jon100

[2] Members


Online status


25 Сообщений

Город: Russia Moscow
Род занятий: Manager
Возраст: 41

26521   2014-06-09 19:11 GMT+03 часа      
Простите за вопрос, но все таки остается налог при продаже? Я только что купил на фирму, соответсвенно мне придется еще раз заплатить 5% за продажу с юрлица (моего) на физлицо (меня) я конечно понимаю что это экономи на бухгалтере но думаю что при такой ситуации проще платить за бухгалтера.

И второй важный момент не начнет ли власть отслеживать и закрывать спящие фирмы, которые созданы только ради квартир? У нас в деревне говорят бывает, когда инспектор задается вопросом почему нулевой баланс и в чем заключается бизнес

Всё будет хорошо!!! Но не у меня, я всегда найду что доделать...

Mr. Apartman

[7] Любитель


Online status


58 Сообщений

Город: Croatia Apartmangrad
Род занятий: получение ПМЖ
Возраст:

26522   2014-06-09 20:12 GMT+03 часа      
с введением ндс на землю с 2015 года очень вероятна отмена этого 5% налога на переход права и введение ежегодного налога на недвижимость

А если станут закрывать спящие фирмы, то их имущество должно отходить владельцам, но вот будет ли при таком переходе налог, не знаю

Я бы подождал немного

jon100

[2] Members


Online status


25 Сообщений

Город: Russia Moscow
Род занятий: Manager
Возраст: 41

26530   2014-06-11 10:20 GMT+03 часа      
Спасибо дольшое за помощь, подожду видимо )))

Всё будет хорошо!!! Но не у меня, я всегда найду что доделать...

Fiume

[7] Любитель


Online status


137 Сообщений

Город: Ukraine Киев, Риека
Род занятий:
Возраст: 45

26531   2014-06-13 14:21 GMT+03 часа      
Вот здесь все пишет про налоги (НДС и налог на недвижимость) при отчуждении/продаже/покупке/получении недвижимости до 31.12.2014 и после 01.01.2015
www.porezna-uprava.hr/HR_publikacije/Prirucnici_brosure/Nekretnine_159.pdf


Это сообщение было отредактировано Genry (2014-07-08 17:42 GMT+03 часа)

Doc

[7] Любитель


Online status


225 Сообщений

Город: Croatia Lovran
Род занятий: наука пополам с бизнесом
Возраст:

26604   2014-07-07 10:44 GMT+03 часа      
У меня возник конкретный вопрос по поводу недвижимости. Возможно, кто-то из форумчан сталкивался с подобной ситуацией и сможет ответить.
Во власничком листе имеется следующая запись: stan upisan bez gradevinske i uporabne dozvole. Насколько актуально получение этих дозвол для старых объектов? Есть ли уже разработанная процедура?

АлФ

[33] Капитан


Online status


738 Сообщений
http://www.frolov.biz
Город: Croatia Fazana
Род занятий: управление проектами, недвижимост
Возраст: 59

26605   2014-07-07 16:39 GMT+03 часа      
Doc, ответить не могу, не сталкивался.

Зато знакомый юрист из Пулы отправил документы на регистрацию собственности на недвижимость на физ.лицо - гражданина РФ.
Это было 02/07/2014. Теперь можно в режиме реального времени отследить, как долго занимает процедура, и будут ли причины для задержек.

До сих пор мне никто из граждан РФ не подтвердил факт такой регистрации, хотя норма действует с начала июня, то есть больше месяца.
Может, кто-то знает таких счастливчиков?

Если не я, то и некому

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

26609   2014-07-09 00:57 GMT+03 часа      
Цитата
Doc :
У меня возник конкретный вопрос по поводу недвижимости. Возможно, кто-то из форумчан сталкивался с подобной ситуацией и сможет ответить.
Во власничком листе имеется следующая запись: stan upisan bez gradevinske i uporabne dozvole. Насколько актуально получение этих дозвол для старых объектов? Есть ли уже разработанная процедура?


В данном случае это фактически объект, который Республика РХ может ликвидировать, т.е просто снести. По закону. На деле...случаи были.
Т.е этот объект был построен без разрешения на строительство и без разрешения не использование. Была достаточно длительная возможность легализации для таких объектов, но закончился прием на легализацию прошлым летом. Если вы успели подать документы и еще не получили ее, то просто ждите. Если не подали, то можете попробовать запросить легализацию сейчас...может что-то получится из этого, может штраф...

АлФ, по поводу ответа из Загреба о покупке на физ. лицо ответ обычно 1-2 месяца. Но, все от случая к случаю, может быть и 3 месяца. Не только русские не граждане ЕС, которые покупают недвижимость на физ. лицо.

julia@adriatica-estate.com

Подильчук

[7] Любитель


Online status


77 Сообщений

Город: Ukraine Чернiвцi
Род занятий: businessman
Возраст:

26610   2014-07-09 11:51 GMT+03 часа      
...о покупке на физ.лицо ответ обычно 1-2 месяца.Но,все от случая к случаю,может быть и 3 месяца...
В 2012-м году такие сроки были не реальны,тем более в период отпусков.Могу подтвердить случай восьмимесячного ожидания украинцем "дозволы"на покупку недвижимости,на физ.лицо.

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

26611   2014-07-10 00:31 GMT+03 часа      
Цитата
Подильчук :
В 2012-м году такие сроки были не реальны,тем более в период отпусков.Могу подтвердить случай восьмимесячного ожидания украинцем "дозволы"на покупку недвижимости,на физ.лицо.


В 2012?
Договор о реципроцитете подписан между Хорватией и Украиной в марте 2013 года

julia@adriatica-estate.com

Подильчук

[7] Любитель


Online status


77 Сообщений

Город: Ukraine Чернiвцi
Род занятий: businessman
Возраст:

26614   2014-07-10 13:11 GMT+03 часа      
Julinka:В 2012?

Договор о реципроцитете подписан между Хорватией и Украиной в марте 2013 года

Rjesenje.Usvaja se zahtjev...drzvljanina Ukraijne,i daje se suglasnost 00 veljaca 2013...koji je predmet Ugovora o kupoprodaji nekretnine sklopnjenog dana 00 lipnja 2012 godine...Если брать в пример этот случай,в котором от даты подписания договора о репроцитете до даты "resenja" прошло если не ошибаюсь два месяца,тогда да.Но ведь были случаи с участием украинцев физ.лиц и в 2011,2012 годах и сроки ожиданя там были побольше трех месяцев,вот это Julinka я и имел ввиду


Это сообщение было отредактировано Подильчук (2014-07-10 13:16 GMT+03 часа)