> 1 <

Автор Сообщение
Питерский

[33] Капитан


Online status


487 Сообщений
http://croatia-house.com/
Город: Croatia Пула, Истрия
Род занятий: Недвижимость, строительство
Возраст: 56

23228   2012-03-23 10:31 GMT+03 часа      
Хотел бы предложить новую тему, в которой могу выкладывать небольшие обзоры по недвижимости в южной Истрии и в Истрии вообще. С конкретными примерами, ценами, месторасположением, фотографиями, где каждый может добавить свое мнение о жизни в этом регионе. Если это будет интересно нашим форумчанам.

Агентство недвижимости Galicki d.o.o., строительство квартир Sibir d.o.o.
sergej.galicki@gmail.com
+385 953831963 Сергей

Vitaly

[2] Members


Online status


4 Сообщений

Город: Russia Nizhny Novgorod
Род занятий: Предприниматель
Возраст:

23229   2012-03-23 11:42 GMT+03 часа      
Здравствуйте, думаю, что интересно будет многим.

Jezovka

[33] Капитан


Online status


248 Сообщений
http://www.croatian-wedding.com
Город: Croatia Pula
Род занятий: events coordinator
Возраст: 37

23230   2012-03-23 11:50 GMT+03 часа      
Уважаемый Питерский, а возможно ли будет выкладывать объекты другим пользователям? Мне, например? И что по этому поводу думает уважаемый Генри?

"Только самые простые вещи никогда не разочаровывают. Счастье достается как-то очень просто и всегда намного проще, чем думаешь."
Эрих Мария Ремарк, «Триумфальная арка»

Arutina

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

23231   2012-03-23 12:11 GMT+03 часа      
Тема очень интересна. Думаю, и не мне одной.

АлФ

[33] Капитан


Online status


738 Сообщений
http://www.frolov.biz
Город: Croatia Fazana
Род занятий: управление проектами, недвижимост
Возраст: 59

23232   2012-03-23 12:26 GMT+03 часа      
Цитата
Питерский :
Хотел бы предложить новую тему, в которой могу выкладывать небольшие обзоры по недвижимости в южной Истрии и в Истрии вообще. С конкретными примерами, ценами, месторасположением, фотографиями, где каждый может добавить свое мнение о жизни в этом регионе. Если это будет интересно нашим форумчанам.


согласен с Jezovka. звучит провокативно. устроим площадку для рекламы объектов? сразу будем должны хозяевам площадки. хотя, может ты уже спросил, сколько это стоит, и оказалось недорого? тогда я присоединюсь обязательно.

Если не я, то и некому

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 49

23233   2012-03-23 15:15 GMT+03 часа      
Интересное направление, тем более что раньше раздел такой существовал...
Но может для начала этот вопрос надо согласовать с администрацией страницы

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

Питерский

[33] Капитан


Online status


487 Сообщений
http://croatia-house.com/
Город: Croatia Пула, Истрия
Род занятий: Недвижимость, строительство
Возраст: 56

23234   2012-03-23 15:31 GMT+03 часа      
Я не разговаривал с Генри и не советовался с кем-либо. Идея была оживить старый, добрый форум чем-нибудь новым. Думал о ведении небольшой странички, где мы могли бы рассказывать посетителям о нашей Истрии, ее городах и селах через призму недвижимости. Кто-то же должен рассказать людям почему Фажана имеет высокие цены на недвижимость, а в Пичане нежелательно покупать. Можно было бы писать о перспективных проектах в тех или иных местах, которые влияют или могут влиять на формирование цен на недвижимость. На простой вопрос форумаша, "а что я могу купить за 70 000 евро", можно прочитать кучу глупостей и рекомендаций "что с такими деньгами лучше сидеть дома". А вопрос то звучал иначе. Почему объекты недвижимости, предложенные российскими агенствами в Москве стоят порой на несколько десятков тысяч евро дороже, чем та же недвижимость в продаже у нас? Незнание других всегда кому-то выгодно. Если вы считаете такую инициативу ошибочной, то я извиняюсь.

Агентство недвижимости Galicki d.o.o., строительство квартир Sibir d.o.o.
sergej.galicki@gmail.com
+385 953831963 Сергей

Vitaly

[2] Members


Online status


4 Сообщений

Город: Russia Nizhny Novgorod
Род занятий: Предприниматель
Возраст:

23235   2012-03-23 16:22 GMT+03 часа      
Плохо, Сергей, что у Вас нет своего сайта. Может Вы делаете рассылку по своей клиентской базе? Если да, то прошу включить мой адрес vitaly.kryuchkov@gmail.com

Питерский

[33] Капитан


Online status


487 Сообщений
http://croatia-house.com/
Город: Croatia Пула, Истрия
Род занятий: Недвижимость, строительство
Возраст: 56

23236   2012-03-23 16:57 GMT+03 часа      
Все в процессе. Скоро будет и сайт, а пока по закону РХ не имею права рекламировать свою страницу. Жду лицензию на агентство.

Агентство недвижимости Galicki d.o.o., строительство квартир Sibir d.o.o.
sergej.galicki@gmail.com
+385 953831963 Сергей

Doc

[7] Любитель


Online status


225 Сообщений

Город: Croatia Lovran
Род занятий: наука пополам с бизнесом
Возраст:

23237   2012-03-23 17:37 GMT+03 часа      
Если будет найдена приемлемая форма с удовольствием поддержал бы идею Питерского.

ilstudente

[2] Members


Online status


19 Сообщений

Город: Croatia Zagreb
Род занятий: student
Возраст:

23238   2012-03-23 21:03 GMT+03 часа      
Цитата
Питерский :
Все в процессе. Скоро будет и сайт, а пока по закону РХ не имею права рекламировать свою страницу. Жду лицензию на агентство.



О каком именно законе идёт речь?

Питерский

[33] Капитан


Online status


487 Сообщений
http://croatia-house.com/
Город: Croatia Пула, Истрия
Род занятий: Недвижимость, строительство
Возраст: 56

23239   2012-03-23 21:03 GMT+03 часа      
Продолжаю начатую тему. Вот возмем уже названную здесь Фажану. Люди приезжающие в Истрию, наверное услышат о таком месте или посетят его. Кому-то западут в душу прелести этого маленького городка. А у нас он сможет прочитать массу интересных деталей о Фажане, чьи-то отзывы, посмотрит фотографии, в том числе и анализ рынка недвижимости с примерами объектов, узнает планы на будущее, мнение людей живущих там и т.д. Чем больше человек почерпнет информации - тем правильней будет его выбор в случае покупки недвижимости. Пока у меня в планах такую информацию предоставлять по южной части полуострова Истрия, но в случае интереса или запроса можно было бы расширить географию до целой Истрии. Не торопясь, polako ali sigurno. Придумываю по ходу. Если у кого будет что дополнить или другая трезвая идея - пишите.

Агентство недвижимости Galicki d.o.o., строительство квартир Sibir d.o.o.
sergej.galicki@gmail.com
+385 953831963 Сергей

Питерский

[33] Капитан


Online status


487 Сообщений
http://croatia-house.com/
Город: Croatia Пула, Истрия
Род занятий: Недвижимость, строительство
Возраст: 56

23240   2012-03-23 21:20 GMT+03 часа      
"О каком именно законе идёт речь?"
Zakon o posredovanju u prometu nekretnina NN 107/07. Решение выдает Ministarstvo gospodarstva, а до вынесения этого решения агенство не имеет право приступить к работе, не может заключать договора о посредничестве и, соответственно, без такого договора с владельцами недвижимости не может рекламировать ее. Слишком велик риск и наказание за нарушения. Многие наши сограждане работают на рынке недвижимости "в черную". Это их выбор. У меня другая задача.

Агентство недвижимости Galicki d.o.o., строительство квартир Sibir d.o.o.
sergej.galicki@gmail.com
+385 953831963 Сергей

Питерский

[33] Капитан


Online status


487 Сообщений
http://croatia-house.com/
Город: Croatia Пула, Истрия
Род занятий: Недвижимость, строительство
Возраст: 56

23247   2012-03-25 22:30 GMT+03 часа      
Поразмыслив, пришел к тому, что надо начинать с излюбленных русскими и украинцами мест, а именно Медулин, Премантура, Баньоле, Пешчана Увала, Штиньян, Валбандон, Фажана, Перой и конечно Пула. Дальше можно будет расширить географию и на другие места в Истрии. Если объем статей будет большой, а интерес значительный, то Genry предлагает открыть отдельный раздел под названием "Про недвижимость".

Агентство недвижимости Galicki d.o.o., строительство квартир Sibir d.o.o.
sergej.galicki@gmail.com
+385 953831963 Сергей

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 49

23249   2012-03-26 11:42 GMT+03 часа      
Грамотный и квалифицированный обзор рынка недвижимости это всегда +! Тем более, что действительно, люди порой совершенно не подготовленные к подбору и покупке, не может российское агентство даже при всем своем желании рассказать и осветить все тонкости и особенности. Можно доабвить подраздел про правовую сторону оформления..., ведь об этом кружит столько противоречивой информации...

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

Питерский

[33] Капитан


Online status


487 Сообщений
http://croatia-house.com/
Город: Croatia Пула, Истрия
Род занятий: Недвижимость, строительство
Возраст: 56

23251   2012-03-26 19:52 GMT+03 часа      
Обещаю давать только правдивую информацию, в том числе и правовую. Вот сегодня получил на руки власнички лист на украинца, который оформил квартиру на свое имя. Теперь верю в это, а прежде смотрел скептично на такую перспективу. Россиян это не касается. Думаю описывать разные методы мошенничества в сфере недвижимости. Ну чтоб были внимательны и не расслаблялись.

Агентство недвижимости Galicki d.o.o., строительство квартир Sibir d.o.o.
sergej.galicki@gmail.com
+385 953831963 Сергей

?uli

[7] Любитель


Online status


263 Сообщений

Город: Russia Novokuznetsk
Род занятий: делаю, что хочу
Возраст:

23275   2012-04-02 06:18 GMT+03 часа      
Очень вовремя тема начата. У меня стоит вопрос продажи квартиры в Ловране, но нужна достойная замена. Хотелось бы вникнуть в этот вопрос.

Внося разнообразие в свою жизнь, убедитесь, сможете ли вы его вынести.

Arutina

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

23276   2012-04-02 10:36 GMT+03 часа      
Цитата
Питерский :
Вот сегодня получил на руки власнички лист на украинца, который оформил квартиру на свое имя. Теперь верю в это, а прежде смотрел скептично на такую перспективу.


Сергей, у меня вопрос к Вам: и сколько занял процесс оформления недвижимости на себя у Вашего украинского знакомого? Я так понимаю, это был наверное , практически первый случай такого оформления?

Питерский

[33] Капитан


Online status


487 Сообщений
http://croatia-house.com/
Город: Croatia Пула, Истрия
Род занятий: Недвижимость, строительство
Возраст: 56

23282   2012-04-03 00:16 GMT+03 часа      
Оформлял сделку нотариус с которым в добрых отношениях, а человека я не знаю. Просто я давно искал возможность как избежать открытие фирмы и при этом иметь свою недвижимость. Разговаривал с разными банками и лизинговыми компаниями в надежде найти выход из этой ситуации. Пока все в пустую. Но, случайно, в разговоре о проблемах с недвижимостью у российских покупателей мне выдали пример с украинцем, оформившим квартиру на свое имя. Не поверил, но получил на руки документы, в которых четко видно, что владелец гражданин Украины. Процедура заняла 14 месяцев, но, со слов нотариуса, могла пройти быстрее на несколько месяцев. Затянулось все по вине владельца, который не всегда был на территории Хорватии в нужный момент. И, действительно, этот эпизод единственный, о котором я слышал или читал. Вот и сейчас ZK uložak передо мной: квартира на первом этаже здания, 64 м2, описание квартиры, владелец ФИО, Украина, Киев. И дальше, в теретовнице, описан механизм, как человек был застрахован от предыдущего владельца на период пока решался вопрос о его собственности.


Это сообщение было отредактировано Питерский (2012-04-03 08:09 GMT+03 часа)

Агентство недвижимости Galicki d.o.o., строительство квартир Sibir d.o.o.
sergej.galicki@gmail.com
+385 953831963 Сергей

Maria

[2] Members


Online status


2 Сообщений

Город: Russia Moscow
Род занятий: студент
Возраст:

23283   2012-04-03 13:14 GMT+03 часа      
Здравствуйте!
Мы в 2002 году купили дом недалеко от Дубровника. Мы граждане России, но нам удалось оформить его на физическое лицо. Возможно в 2002 году в Хорватии были другие законы, но нам действительно было предложено нотариусом и адвокатом два варианта. Либо открытие фирмы, либо на физ. лицо, но тогда нужно подавать запрос на одобрение в министерство иностранных дел Хорватии. Поскольку мой муж очень трепетно относится к вопросам собственности, ( а форумы и отзывы мы тогда мало читали - и подумать не могли, что могут возникнуть какие- то проблемы) то было решено оформлять на физлицо. Ждали два года, потом получили право собственности.
Как это было оформлено документально с продавцом , я сейчас уже не очень помню, да и сильно не вникала, но могу поподробнее расспросил мужа, если кому- то это пригодится.
А нотариус сказал, что никаких проблем возникнуть с одобрением не должно, если мы только не члены международной мафии и не разыскиваемая интерполом. Мы тогда не разыскивались, поэтому все получилось. Но еще раз повторю это было в 2002, возможно что то изменилось.
Другое дело, что через несколько лет в 2007 мы решили этот дом сдавать в аренду на лето, и все равно пришлось регистрировать фирму и прочее.

Doc

[7] Любитель


Online status


225 Сообщений

Город: Croatia Lovran
Род занятий: наука пополам с бизнесом
Возраст:

23284   2012-04-03 13:59 GMT+03 часа      
В 2005 году купил земельный участок в Истарской жупании. Контракт о покупке оформлял на физическое лицо. Сразу
после покупки подал заявку в хорватский МИД на получение разрешения - чтобы в кадастр я был внесен как собственник. Ждал полтора года - ни ответа, ни привета. В итоге, в 2007 году открыл фирму и перерегистрировал
право собственности на нее.

SerGol

[2] Members


Online status


1 Сообщений

Город: Russia Khimki
Род занятий: -
Возраст: 44

23285   2012-04-03 14:47 GMT+03 часа      
Maria, спросите пожалуйста, очень интересен Ваш опыт, пускай и 10-летней давности.

Питерский

[33] Капитан


Online status


487 Сообщений
http://croatia-house.com/
Город: Croatia Пула, Истрия
Род занятий: Недвижимость, строительство
Возраст: 56

23287   2012-04-04 09:26 GMT+03 часа      
Договор о реципроцитете (взаимности) между Россией и Хорватией, существовавший до 2006 года, утратил свою силу и вплоть до настоящего момента другой такой Договор мы не подписали. Людей, оформивших недвижимость в те годы на физическое лицо, можно считать удачливыми.

Агентство недвижимости Galicki d.o.o., строительство квартир Sibir d.o.o.
sergej.galicki@gmail.com
+385 953831963 Сергей

Arutina

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

23288   2012-04-04 11:29 GMT+03 часа      
Сергей,спасибо за очень полезную ин-фу!

> 1 <