> 1 <

Автор Сообщение
peter_kunarev

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

21627   2011-08-04 14:39 GMT+03 часа      
Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Здесь совсем новичок - поэтому представлюсь. Меня зовут Пётр, я москвич 32-х лет, женат. Некоторое время назад приняли с супругой решение переезжать на ПМЖ в Хорватию.

Там имеются уже и деловые завязки и есть достаточно конкретные бизнес-планы.

В данный момент семейным советом был принят годовой+ подготовительный план (изучение языка, финансовая подготовка и т. д.) с однозначным пунктом - новый 2013 год будем встречать в Риеке в собственном жилье.

В связи с тем, что хотелось бы максимальную часть капитала вложить в дело - встает вопрос о покупке жилья и машины.

Снимать не хотелось бы однозначно - хотя, судя по обсуждениям здесь - стоило бы хотя бы в течение некоторого времени, чтобы пообтереться.

Так вот, вопрос. Реально ли уложиться, скажем, в 30-40 тыс. евро для покупки 1-2-комнатной квартиры (о доме пока речь не идет)? Нужно приличное городское жилье на семью из 2-х человек - без роскоши, но и чтобы не халупа-развалюха - в смысле, чтобы не вкладывать доп. средства в ремонт. Я так понимаю, помочь в вопросе может Альбина.

Ivan

[7] Любитель


Online status


255 Сообщений
http://www.news-bar.hr/
Город: Croatia
Род занятий: active holidays
Возраст:

21633   2011-08-04 17:50 GMT+03 часа      
Привет, peter_kunarev,
На сайте есть поиск - посмотрите за последние годы. Если кратко:

машину - гнать из Москвы,
квартиру - снимать.

1-2 комн. квартиру в Риеке вы можете купить за указанную сумму. Цены, особенно в Риеке, здорово упали. Но это будет очень неразумно, если у вас ограниченный бюджет. Просто, советую по-доброму.

Надеюсь, вы не Альбина ).

Maslina

[7] Любитель


Online status


58 Сообщений
http://www.izletHR.narod.ru
Город: Croatia Pula
Род занятий:
Возраст: 39

21646   2011-08-05 17:05 GMT+03 часа      
Неужели в Риеке цены на жилье так упали, что за 40 тыс. евро можно купить двухкомнатную квартиру? Знатоки региона, подтвердите, пожалуйста!
В Пуле на указанную сумму можно приобрести квартиру, общая площадь которой будет максимально 35 кв. м. Если учесть, что кухни здесь немаленькие (около 12 кв. м.), то в 23 кв. м. сложно вписать ванну, коридор и 2 комнаты.

Толпа, как известно, ошибается, а отдельный человек всегда прав.
Б. Виан

piramisa

[7] Любитель


Online status


64 Сообщений

Город: Russia Yaroslavl
Род занятий: tourism
Возраст:

21647   2011-08-05 17:38 GMT+03 часа      
А как обстоят дела на рынке недвижимости в Пуле? Цены падают/растут, недвижимость стоит/активно продается-покупается?

Жизнь имеет только тот смысл, который мы ей придаем. Торнтон Уайлдер

Julishka

[7] Любитель


Online status


220 Сообщений

Город: Croatia
Род занятий: vsem ho?u zanimatsja i srazu!)))
Возраст: 41

21656   2011-08-05 20:11 GMT+03 часа      
ja včera gljanula ceny na saytah-za 40 tys.-v Rijeke možno kupit otnud ne pervoklassnoe žilje..(( čto-to tipa našey "hrušoby"...ja by sama za takie dengi priličnuju kvartiru kupila!))))

Когда в человека кидаешь грязью, помни: до него она может не долететь, а на твоих руках останется.

Питерский

[33] Капитан


Online status


487 Сообщений
http://croatia-house.com/
Город: Croatia Пула, Истрия
Род занятий: Недвижимость, строительство
Возраст: 56

21664   2011-08-05 23:02 GMT+03 часа      
Стоимость недвижимости в Пуле остановила свое падение. Цены на новое жилье могут быть от 1100 €/м2 и до 3000 €/м2. Староградня от 900 €/м2 и выше. Качественное жилье начинается от 1500 €/м2. Пула строится и здесь можно найти все что хочешь и по ценам меньшим, чем на всем хорватском побережье. Только некоторые районы Риеки могут соперничать по стоимости квадрата с Пулой. При этом говорю не только о Пуле, но и о пригородах (Лижнян, Медулин, Баньоле, Перой, Фажана и Премантура всегда чуть дороже). Периодически на рынок попадает недвижимость по очень хорошей цене, но за такой недвижимостью надо следить. К сожалению кризис берет свое и люди, купившие на пике цен в 2006-08 годах недвижимость сейчас пытаются ее продать, но уже по сегодняшним ценам, которые могут быть значительно ниже. Что касается земли под застройку дома, то здесь цены могут быть от 25 €/м2 во внутренней Истре и до 600 €/м2 на первой линии известных курортов. Встречаются настоящие виллы, где не стыдно отдыхать людям с очень глубоким кошельком. В том числе австро-венгерские из тех, прошлых столетий. Там цены могут начинаться от 600-800 тысяч € и до бесконечности.
Последний месяц появилась определенная активность на рынке недвижимости и она вселяет легкий оптимизм. Чаще продается недорогая недвижимость до 70-100 тысяч €, которую покупают в основном европейцы. Наши же соотечественники активны на рынке земельных участков ближе к морю. Но также следят за ценами и торгуются до последнего.
Говорю за свой угол - Пулу и околицу.
sergej.galicki@gmail.com

Агентство недвижимости Galicki d.o.o., строительство квартир Sibir d.o.o.
sergej.galicki@gmail.com
+385 953831963 Сергей

Galla

[7] Любитель


Online status


74 Сообщений

Город: Russia Москва
Род занятий:
Возраст:

21666   2011-08-05 23:39 GMT+03 часа      
Я считала, что 70 тыс.евро это минимальная цена за скромное жильё!?

Сделай так, чтобы мечта изменила твою жизнь до того, как жизнь изменит твою мечту! Всё к лучшему!

Питерский

[33] Капитан


Online status


487 Сообщений
http://croatia-house.com/
Город: Croatia Пула, Истрия
Род занятий: Недвижимость, строительство
Возраст: 56

21668   2011-08-06 00:10 GMT+03 часа      
Есть жилье и дешевле. Это небольшие квартиры и гарсоньеры от 30 до 50 м2. Цены на них могут быть и до 50 000 €.
Бывают и апартаменты у моря за подобные цены. Чуть подальше от берега, но пешком дойти можно. Чаще всего такая недвижимость быстрее уходит.

Агентство недвижимости Galicki d.o.o., строительство квартир Sibir d.o.o.
sergej.galicki@gmail.com
+385 953831963 Сергей

Maslina

[7] Любитель


Online status


58 Сообщений
http://www.izletHR.narod.ru
Город: Croatia Pula
Род занятий:
Возраст: 39

21670   2011-08-06 14:04 GMT+03 часа      
Спасибо Питерскому за разъяснение ситуации с недвижимостью в Пуле!
Как раз знакомый застройщик продавал квартиры в Лижняне. Само здание возведено в 2009 году, 14 квартир из 15 уже проданы. Минимальная площадь однокомнатной квартиры 42,24 кв. м., цена 63 тыс. евро. Не сочтите рекламой.

Толпа, как известно, ошибается, а отдельный человек всегда прав.
Б. Виан

peter_kunarev

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

21677   2011-08-07 22:27 GMT+03 часа      
Насчет близости от моря - а в самой Риеке разве есть место, где до моря далеко? )))

Я еще раз повторю - интересует приемлемое жилье за эту цену, территориальное расположение менее всего волнует - главное, чтобы Риека/пригород.

Вопрос Ивану: а почему неразумно?

Вообще сейчас стоит вопрос - может и правда лучше максимально в дело вложиться, а пока что снимать?

Julishke - в смысле, приличное? Есть возможность значит за такие деньги купить что-то приличное?

Julishka

[7] Любитель


Online status


220 Сообщений

Город: Croatia
Род занятий: vsem ho?u zanimatsja i srazu!)))
Возраст: 41

21680   2011-08-07 23:28 GMT+03 часа      
Vozmožno vy menja nepravilno ponjali) ja imeu vvidu čto i sama by s udovolstviem kupila horošee žilje sebe tam ili eše gde...no,k sožaleniu,v krupnyh gorodah za 30-40 tysjač ja dlja sebja ničego priemlemogo ne vižu((( takie,pardon,halupy((((
esli vy naydete sebe čto-to horošee- rasskažite i mne,please) mne interesna eta informacija.

Когда в человека кидаешь грязью, помни: до него она может не долететь, а на твоих руках останется.

Petr Kostrena

[33] Капитан


Online status


2027 Сообщений
http://www.dckostrena.hr
Город: Croatia Rijeka
Род занятий: poduzetnik
Возраст: 117

21683   2011-08-08 01:38 GMT+03 часа      
Цитата
Питерский :
Есть жилье и дешевле. Это небольшие квартиры и гарсоньеры от 30 до 50 м2. Цены на них могут быть и до 50 000 €.
Бывают и апартаменты у моря за подобные цены. Чуть подальше от берега, но пешком дойти можно. Чаще всего такая недвижимость быстрее уходит.



Подтверждаю. Мне встречалась оборудованная 3х комнатная квартира + чердачное помещение высотой более 2х метров + сутерен под всей квартирой с отдельным входом с другой улицы всего метров увадратных 165 на удалении 50 - 60 метров до моря за 87 тысяч евро. Желающий может найти все что угодно но не сразу.

Ivan

[7] Любитель


Online status


255 Сообщений
http://www.news-bar.hr/
Город: Croatia
Род занятий: active holidays
Возраст:

21685   2011-08-08 13:37 GMT+03 часа      
Цитата

Вопрос Ивану: а почему неразумно?


peter_kunarev, в общем-то это очевидно. Доводов миллион, главные - это невыгодно материально, и лишает вас маневра.

Купить квартиру (дом) легко, продать - очень сложно и дорого. Через год (или раньше) вы захотите переехать в другое место или вообще уехать отсюда, квартира будет у вас как гиря на ногах. Содержание собственного жилья не так дешево здась, как в России. Вы ведь будете покупать на юрлицо. С другой стороны, аренда в Риеке дешевле раза в два по сравнению с Москвой.

Психологически ваше желание обзавестись "своим углом" понятно, и наверное составляет неотъемлемую часть вашей "хорватской мечты". Я нечасто захожу на этот форум, не могу поддерживать дискуссии на постоянной основе. В любом случае - Удачи!

PS Почитайте посты 1-2-годичной давности. Найдете много полезного. Сейчас качество форума, к сожалению, резко упало.


Это сообщение было отредактировано Ivan (2011-08-08 17:33 GMT+03 часа)

oldman62

[33] Капитан


Online status


584 Сообщений

Город: Croatia Trogir
Род занятий:
Возраст:

21687   2011-08-08 14:05 GMT+03 часа      
Форум не деградирует. Форум перенасыщен полезной информацией. На 90% новых вопросов, на форуме уже есть ответы. А на некоторые вопросы уже отвечали по 2-3 раза. Так что не надо про качество. Люди здесь те же, что и два года назад. И всегда готовы помочь.

Йэх, хорошо!!!

Ilya

[33] Капитан


Online status


803 Сообщений
http://www.adrionik.ru
Город: Croatia Ровинь
Род занятий: бизнес
Возраст: 50

21691   2011-08-09 01:21 GMT+03 часа      
Цитата
peter_kunarev :
Вообще сейчас стоит вопрос - может и правда лучше максимально в дело вложиться, а пока что снимать?


Абсолютно правильная мысль.
Ivan Вам привел более чем грамотные аргументы.
Добавлю к этому. Судя по всему грядут изменения в законе об иностранцах в части получения дозвол.
В связи с этими изменениями, эффективная работа бизнеса становится главным приоритетом. Т.ч., лучше иметь дополнительную подушку безопасности в виде запаса денег, чем квартиру, которую при хорошем развитии событий Вы всегда успеете купить. Притом, Ваш выбор, к примеру через год, будет намного более осмысленным.

peter_kunarev

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

21692   2011-08-09 10:28 GMT+03 часа      
Большое спасибо всем ответившим, в общем, в первом приближении стало понятно, что лучше действительно поначалу снять.

nemec1

[7] Любитель


Online status


101 Сообщений
http://www.elektrum.su
Город: Croatia Opatija
Род занятий: Komercialist-Consalting-Nedvizhmosti
Возраст:

21841   2011-08-24 16:58 GMT+03 часа      
..nu kupit mozhno realno 1-2 komnutna kvartira od 50-70 qm dla 50-70.000...smotri kakoj rajon...vechera stajalo w gazete Novi List chto cene ochen silno upali...ja za adnova znakomova nashol Dom na 2 etazha s mebel, 2 toilet 2 spalnje rabocha komnuta balkon teras garazh podval sadnik i zimni sadnik w Kastav eto prigrad rijeke dla 350€
eto oche deshevo i oche haroshe predlozhenje
a dalshe mozhno mashinu kupit na rinke w rijeke od stare chahotke od 30 let do nove mashine 1 mesec stara..eto kazhde voskrsenje w rijeke na rinke i ochen deshevo mozhno kupit od 100€ do neogranicheno..nu dla 5000€ mozhno kupit normalnu mashinu...dla rijeku vseravno bolshi mashine ne udobni,tak kak daroge ochen malenke uske...
wot dumuju chto chut chut pomog.
Paka

+385 99698 9298 skype allan.novak +385 97 7923529 MV-Agencija doo

Fiume

[7] Любитель


Online status


137 Сообщений

Город: Ukraine Киев, Риека
Род занятий:
Возраст: 45

21842   2011-08-25 00:04 GMT+03 часа      
Петр!
Хочу присоединиться ко всем, кто порекомендовал отложить покупку жилья, и согласиться на аренду. Я живу в Риеке почти 4 года и регулярно интересуюсь ценами на квартиры, т.к. и для меня это актуальный вопрос. За указанную сумму вы точно не найдете ничего подходящего. А что касается пада цен на новостройки в Риеке и околице, то его нет. Удачный вариант аренды найти можно, но поиск будет кропотливый и возможно результат прийдется ждать. Говорю все из своего опыта. А объявлениям на 100% верить -трата времени. Что для одних " в хорошем состоянии", то очень может быть поже на "холупу". Обходила я много квартир, хороших очень мало, а хороших по нормальной цене-еще меньше. Так что не спешите, присматривайтесь. И советую не принебрегать районом в Риеке, можете оказаться в закаканой и записяной вонючей улице. Извините за такие слова, но это правда. Я очень много пешком гуляю по Риеке и вижу много разного.

nemec1

[7] Любитель


Online status


101 Сообщений
http://www.elektrum.su
Город: Croatia Opatija
Род занятий: Komercialist-Consalting-Nedvizhmosti
Возраст:

21858   2011-08-29 23:18 GMT+03 часа      
ka cene ne upali? prochitajte gazetu tam stoit chto w opatije dazhe na 30% upali cene...a tak na 70.000 mozhno realno kupit haroshu kvartiru okolo viškova-rijeka..novostroiku

+385 99698 9298 skype allan.novak +385 97 7923529 MV-Agencija doo

piramisa

[7] Любитель


Online status


64 Сообщений

Город: Russia Yaroslavl
Род занятий: tourism
Возраст:

21864   2011-08-31 13:32 GMT+03 часа      
Наблюдаю такую тенденцию, что один и тот же объект недвижимости выставляется разными риэлторами и совершенно по разным ценам!
И зачастую эта разница очень существенна

Жизнь имеет только тот смысл, который мы ей придаем. Торнтон Уайлдер

nemec1

[7] Любитель


Online status


101 Сообщений
http://www.elektrum.su
Город: Croatia Opatija
Род занятий: Komercialist-Consalting-Nedvizhmosti
Возраст:

21867   2011-08-31 17:29 GMT+03 часа      
nu nado imena od hazajina pokupat...a ne cheres kakoje to agenstvo a uznavat eto zhe ne ochen trudno..ili ja ne prav?

+385 99698 9298 skype allan.novak +385 97 7923529 MV-Agencija doo

piramisa

[7] Любитель


Online status


64 Сообщений

Город: Russia Yaroslavl
Род занятий: tourism
Возраст:

21871   2011-08-31 18:58 GMT+03 часа      
А я, если честно, не знаю каким способом можно узнать хозяина и его контакты, тем более если хозяин-иностранец

Жизнь имеет только тот смысл, который мы ей придаем. Торнтон Уайлдер

nemec1

[7] Любитель


Online status


101 Сообщений
http://www.elektrum.su
Город: Croatia Opatija
Род занятий: Komercialist-Consalting-Nedvizhmosti
Возраст:

21878   2011-09-01 15:55 GMT+03 часа      
..esli hatite mogu vas poznakomit s neskolko investitorov hazajin, ne problem..nabirite menja na trupku,liba sms prislajte..skype kak udobno

+385 99698 9298 skype allan.novak +385 97 7923529 MV-Agencija doo

Petr Kostrena

[33] Капитан


Online status


2027 Сообщений
http://www.dckostrena.hr
Город: Croatia Rijeka
Род занятий: poduzetnik
Возраст: 117

21903   2011-09-03 19:12 GMT+03 часа      
Цитата
piramisa :
А я, если честно, не знаю каким способом можно узнать хозяина и его контакты, тем более если хозяин-иностранец



1. Есть много способов. Некоторые изложены в моих постах на форуме. Но лучше сделать так, чтобы владельцы нужной вам недвижимости искали Вас. Ведь Вы покупатель на рынке где стагнация.

2. Координаты любого человека, тем более владельца недвижимости можно узнать из открытых источников. Если хозяин иностранец, то тем более, его найти намного легче.

> 1 <