След. страница > 1 < [2]

Автор Сообщение
piramisa

[7] Любитель


Online status


64 Сообщений

Город: Russia Yaroslavl
Род занятий: tourism
Возраст:

20085   2011-04-14 02:08 GMT+03 часа      
Уважаемые форумчане, только что узнала из прочитанного здесь, что при покупке недвижимости в РХ дополнительно платится налог 5% . Тогда как в России, наоборот возвращается сумма в размере 13%.
Отсюда вопрос: Этот налог платится всеми покупателями недвижимости в РХ? Или это правило только для иностранцев?

Жизнь имеет только тот смысл, который мы ей придаем. Торнтон Уайлдер

NEMO

[33] Капитан


Online status


863 Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

20086   2011-04-14 09:06 GMT+03 часа      
Налог есть налог! Платят его все покупатели. И физические лица и юридические. Иностранцы тоже не исключение. Кстати 5% при покупке недвижимости платится не всегда и не на все. Почитайте форум, обсуждалось.
П.С. Какая замечательная наша Родина. Купишь недвижимость, тебе ещё и денег дадут.

piramisa

[7] Любитель


Online status


64 Сообщений

Город: Russia Yaroslavl
Род занятий: tourism
Возраст:

20087   2011-04-14 10:49 GMT+03 часа      
П.С. Какая замечательная наша Родина. Купишь недвижимость, тебе ещё и денег дадут.

Да, NEMO, это Вы правильно заметили, а долго улыбалась, прочитав Вашу реплику!
Форум читаю, но пока не нахожу информацию, в каких случаях налог не платится, вот и решила обратиться к вам, уважаемые форумчане!

Жизнь имеет только тот смысл, который мы ей придаем. Торнтон Уайлдер

Galina

[7] Любитель


Online status


426 Сообщений

Город: Croatia Шибеник
Род занятий: сфера недвижимости,туризм
Возраст:

20097   2011-04-14 18:25 GMT+03 часа      
Кстати,если покупаете с фирмы на фирму(граждане России в любом случае должны фирму открыть,поэтому выгодно недвижимость покупать не у физ лица а у фирмы)платите 5% не на всю стоимость недвижимости а только на землю,на которой она стоит а эта сумма может быть меньше во много раз если платить на всю стоимость.

Neo

[2] Members


Online status


4 Сообщений

Город: Russia Москва
Род занятий:
Возраст:

20105   2011-04-15 13:28 GMT+03 часа      
Речь, скорее всего, идет не о возврате 13% от стоимости приобретенного жилья, а о возможности гражданина РФ не платить подоходный налог 13% на сумму 2 млн. рублей (ранее было 1 млн р). После приобретения жилья идете в налоговую, они там дают документ, с которым затем в свою родную бухгалтерию на родное предприятие, и бухгалтерия не высчитывает с вас 13 процентов подоходного на сумму 2 млн. Иначе у нас вся страна скупала бы и продавала жилье, требуя возврата 13 процентов))) Данным правом может воспользоваться любой гражданин РФ и всего 1 раз в жизни.

Zironka

[7] Любитель


Online status


736 Сообщений
http://instagram.com/natalia.roma...
Город: Croatia Brela
Род занятий: дизайнер, продажа итал.мебели
Возраст: 38

20114   2011-04-15 16:06 GMT+03 часа      
Теперь поняла о чем речь, 13% налога действительно идет как возврат.
Покупаете квартиру, платите всю стоимость, потом (кажется еще есть условие, что жилье должно быть первое) собираются документы, куда-то подаются и далее с вашей зарплаты не взымается налог 13% в счет возврата 13% за жилье, срок возврата зависит от размера зарплаты, ну и получается что обязательно надо работать. Как-то так.

Средь малых действуя, мельчаешь, а средь больших и сам растешь. Гете.

Zironka

[7] Любитель


Online status


736 Сообщений
http://instagram.com/natalia.roma...
Город: Croatia Brela
Род занятий: дизайнер, продажа итал.мебели
Возраст: 38

20115   2011-04-15 16:14 GMT+03 часа      
В Хорватии есть города, при покупке недвижимости в которых 5% налога вообще не платится.

Средь малых действуя, мельчаешь, а средь больших и сам растешь. Гете.

piramisa

[7] Любитель


Online status


64 Сообщений

Город: Russia Yaroslavl
Род занятий: tourism
Возраст:

20123   2011-04-15 17:40 GMT+03 часа      
Мой муж нашел информацию, что данный налог не взимается в том случае, если покупатель является гражданином РХ, это его первая покупка недвижимости и площадь недвижимости не превышает определенных норм (зависит от кол-ва человек в семье)

Жизнь имеет только тот смысл, который мы ей придаем. Торнтон Уайлдер

Zironka

[7] Любитель


Online status


736 Сообщений
http://instagram.com/natalia.roma...
Город: Croatia Brela
Род занятий: дизайнер, продажа итал.мебели
Возраст: 38

20124   2011-04-15 18:04 GMT+03 часа      
Для граждан РХ есть еще вот такая заманчивая программа http://www.domik.net/novosti/horvatija-podderzhit-pokupatelej-pervogo-doma-n122568.html?utm_source=twitterfeed&utm_medium=twitter

Средь малых действуя, мельчаешь, а средь больших и сам растешь. Гете.

piramisa

[7] Любитель


Online status


64 Сообщений

Город: Russia Yaroslavl
Род занятий: tourism
Возраст:

20125   2011-04-15 18:18 GMT+03 часа      
Zironka, спасибо большое за подсказку! Передам мужу, пусть читает, изучает
Возможно, посоветуете, что лучше покупать - квартиру или типа "апартаменты" в 2-3-х этажном доме на 4-6 квартир, с небольшим участком земли?Вообще большие налоги на землю платятся?и что у хорватов с отоплением? как я поняла в квартирах центральное отопление, а в таких домах?

Жизнь имеет только тот смысл, который мы ей придаем. Торнтон Уайлдер

piramisa

[7] Любитель


Online status


64 Сообщений

Город: Russia Yaroslavl
Род занятий: tourism
Возраст:

20126   2011-04-15 18:19 GMT+03 часа      
спрашиваю потому, что при выборе учитываю и расходы на содержание

Жизнь имеет только тот смысл, который мы ей придаем. Торнтон Уайлдер

Doc

[7] Любитель


Online status


225 Сообщений

Город: Croatia Lovran
Род занятий: наука пополам с бизнесом
Возраст:

20127   2011-04-15 19:18 GMT+03 часа      
Программа по субсидированию покупки жилья большинства нас, грешных, не касается
Кого-то из хорватов, наверное, с такой инициативой властей можно поздравить.
Хочу обратить внимание на один нюанс исчисления 5% налога на покупку недвижимости.
Налоговая инспекция при определении суммы налога исходит из среднерыночной стоимости
объекта, а не той, что указана в контракте. Разница может оказаться весьма существенной.

Zironka

[7] Любитель


Online status


736 Сообщений
http://instagram.com/natalia.roma...
Город: Croatia Brela
Род занятий: дизайнер, продажа итал.мебели
Возраст: 38

20129   2011-04-15 19:49 GMT+03 часа      
piramisa к сожалению, не понимаю ваш вопрос, вы выбираете между квартирой и домом с апартаментами? Тут имхо очевидно, что квартира обойдется дешевле в содержании.
Или квартирой и апартаментом? В данном случае я не знаю в чем разница.
Какая цель покупки? Для своего проживания или для сдачи в аренду?
Про налог на землю не знаю, а на недвижимость налог платится 1 раз.

Отопление разное, в маленьких городках на побережье в основном это камин, эл.обогреватель, кондеи и редко кто ставит в своем доме центральное отопление, а те кто его имеют пользуют редко, потому что дорого. В плане отопления качество постройки намного важнее способа отопления.
Мы греемся кондеями и нам хвататет, потому что дом прекрасно удерживает тепло, даже когда нас весь день нету и ничего не работает, то все равно тепло, даже по ночам кондеем не пользуемся, только перед сном греем. Дом у нас кирпичный.
Сосед использует газовый обогреватель, он ему обходится примерно в 200кун\месяц, сказал что так дешевле получается, чем электроприборами пользоваться. Оплата эликтричества 1 куна за 1 киловат и есть льготный период ночью, подробностей не знаю.

Средь малых действуя, мельчаешь, а средь больших и сам растешь. Гете.

Rujan

[7] Любитель


Online status


208 Сообщений
http://www.adrionik.ru
Город: Russia Moscow
Род занятий: Организатор
Возраст:

20151   2011-04-18 00:21 GMT+03 часа      
Цитата
piramisa :
Возможно, посоветуете, что лучше покупать - квартиру или типа "апартаменты" в 2-3-х этажном доме на 4-6 квартир, с небольшим участком земли?

"Лучше" с какой точки зрения: цены, планировки, удобства и стоимости эксплуатации, налогообложения, наличия прилагающейся к дому инфраструктуры?..
Цитата
piramisa :
и что у хорватов с отоплением? как я поняла в квартирах центральное отопление, а в таких домах?


Далеко не во всех квартирах (под этим понимаю жилье в многоэтажных домах) есть центральное отопление. Если его нет, каждый владелец квартиры изощряется с обогревом в меру своей фантазии и возможностей бюджета: кондиционеры с обогревом, конвекторы, электрические "норвежские" радиаторы, масляные батареи (тоже электрические) и т.п.

В Ровине в некоторых многоквартирных домах на 3-4 этажа стоят печи, которые топятся обычными дровами. Наблюдать в городе, как разгружают машину дров и потом колят их во дворе дома - довольно непривычное зрелище.

Для частных домов, как мне говорили местные, самый удобный и экономичный вариант обогрева - батареи, которые греет газовый котел (котел на мазуте немного дороже выходит). И насколько я знаю, многие его используют.


«Разруха не в клозетах, а в головах» (с) проф. Ф.Ф. Преображенский

Galina

[7] Любитель


Online status


426 Сообщений

Город: Croatia Шибеник
Род занятий: сфера недвижимости,туризм
Возраст:

20156   2011-04-18 12:30 GMT+03 часа      
Насчет отопления-в городах на море в многоквартирных домах очень редко встречаетмя центральное отопление,но почти во всех есть дымоходы на которые можно инсталировать соответствующую дровяную печь.камин да сейчас много современных печей достаточно экономичных и эффективных.У меня в квартире тоже есть дымоход,но я им не пользуюсь,не люблю в доме открытый огонь да и некому этим заниматься,ведь дровишки надо постоянно подкидывать,но это самое дешевое и экологическое средство отопления.Самое дорогое-это электричество,я перепробовала кучу разных термоакумуляционных печей,радиаторов и т.д.но остановилась как на самом эффективном (за 5 мин.уже тепло) и недорогом средстве-кондиционер типа конвектор ( т.е.тот у которого в программе и отопление и охлаждение).конечно это тоже не сильно дкшовое удовольствие,но самое выгодное по сравнению с другими и удобно,т.к.в жару он нужен еще больше чем когда прохладно.В Загребе и континентальной части почти кругом центральное отопление,им везет!

Galina

[7] Любитель


Online status


426 Сообщений

Город: Croatia Шибеник
Род занятий: сфера недвижимости,туризм
Возраст:

20157   2011-04-18 12:33 GMT+03 часа      
А апартаменты в туристических местечках в основном строят для летнего отдыха,далеко не во всех домах хорошая изоляция и соотв.достаточно холодно по сравнению с обычными многоквартирными домами,в таких апартаментах есть только кондиционер для охлаждения в летнюю жару.

Zironka

[7] Любитель


Online status


736 Сообщений
http://instagram.com/natalia.roma...
Город: Croatia Brela
Род занятий: дизайнер, продажа итал.мебели
Возраст: 38

20158   2011-04-18 13:59 GMT+03 часа      
Еще тут очень интересная система, никогда раньше такого не встречала, от камина делают разводку во все комнаты и получается что один камин греет всю квартиру. На сколько тепло и как быстро не знаю.
Кондеи конвекторы действительно оптимальный вариант, т.к. используются круглый год и работают более эффективно чем обычные. У нас есть оба варианта, в гостиной конвектор, в спальне обычный, разница в отоплении огромная, обычный гораздо хуже греет и больше времени надо на прогрев, поэтому лучше потратится на конвектор, он и энергии меньше расходует и толка от него больше.
Еще удобно, когда надо уйти, выключил и пошел, с камином так не сделаешь.

Средь малых действуя, мельчаешь, а средь больших и сам растешь. Гете.

piramisa

[7] Любитель


Online status


64 Сообщений

Город: Russia Yaroslavl
Род занятий: tourism
Возраст:

20171   2011-04-19 12:42 GMT+03 часа      
Rujan, а если взять "лучше" со всех точек зрения?)))То какой оптимальный вариант? Я понимаю, что каждый выбирает "под себя", но все же....хотелось бы услышать и ваши мысли))))

Жизнь имеет только тот смысл, который мы ей придаем. Торнтон Уайлдер

Doc

[7] Любитель


Online status


225 Сообщений

Город: Croatia Lovran
Род занятий: наука пополам с бизнесом
Возраст:

20174   2011-04-19 16:12 GMT+03 часа      
Цитата
piramisa :
Возможно, посоветуете, что лучше покупать - квартиру или типа "апартаменты" в 2-3-х этажном доме на 4-6 квартир, с небольшим участком земли?

Не могли бы Вы пояснить как понимается разница между "квартирой" и "апартаментом"? Многоэтажной застройки в прибрежных областях Хорватии практически нет. Все квартиры (или апартаменты) - в малоэтажных домах. И квартиры,
расположенные на первом этаже (Prizemlje) имеют кусочек земли (с носовой платок).

piramisa

[7] Любитель


Online status


64 Сообщений

Город: Russia Yaroslavl
Род занятий: tourism
Возраст:

20175   2011-04-19 18:57 GMT+03 часа      
В Пуле, куда мы собираемся переезжать, как раз много многоэтажной застройки!Кстати, у кого какие мысли по поводу покупки новостроек в еще недостроенных домах? Насколько это рисковано в РХ?

Жизнь имеет только тот смысл, который мы ей придаем. Торнтон Уайлдер

Petr Kostrena

[33] Капитан


Online status


2027 Сообщений
http://www.dckostrena.hr
Город: Croatia Rijeka
Род занятий: poduzetnik
Возраст: 116

20176   2011-04-19 19:46 GMT+03 часа      
Цитата
Doc :
Цитата
piramisa :
Возможно, посоветуете, что лучше покупать - квартиру или типа "апартаменты" в 2-3-х этажном доме на 4-6 квартир, с небольшим участком земли?

Не могли бы Вы пояснить как понимается разница между "квартирой" и "апартаментом"? Многоэтажной застройки в прибрежных областях Хорватии практически нет. Все квартиры (или апартаменты) - в малоэтажных домах. И квартиры,
расположенные на первом этаже (Prizemlje) имеют кусочек земли (с носовой платок).



На форуме, где то есть уже пояснение разницы между квартирой и апартаментами. Не буду повторяться, а только выделю главное. Апартаменты созданы для летнего отдыха и в них есть просторные спальни и мало места для "дневного боравка", то есть свободное время проводится на открытой местности, в том числе и в собственных садиках или террасах, или на пляже. Квартира имеет просторные прихожие, лучше оснащена отоплением и предназначена для проживания целый год.

АлФ

[33] Капитан


Online status


738 Сообщений
http://www.frolov.biz
Город: Croatia Fazana
Род занятий: управление проектами, недвижимост
Возраст: 59

20182   2011-04-19 22:23 GMT+03 часа      
Цитата
piramisa :
В Пуле, куда мы собираемся переезжать, как раз много многоэтажной застройки!Кстати, у кого какие мысли по поводу покупки новостроек в еще недостроенных домах? Насколько это рисковано в РХ?


добро пожаловать в наши края, piramisa! будете в Пуле, звоните, заходите и про недострой и про новостройки, и еще про массу вещей поговорим. Уж очень затратно по времени это все описывать, пощадите!

Если не я, то и некому

Zironka

[7] Любитель


Online status


736 Сообщений
http://instagram.com/natalia.roma...
Город: Croatia Brela
Род занятий: дизайнер, продажа итал.мебели
Возраст: 38

20183   2011-04-20 00:48 GMT+03 часа      
Цитата
Petr Kostrena :
На форуме, где то есть уже пояснение разницы между квартирой и апартаментами. Не буду повторяться, а только выделю главное. Апартаменты созданы для летнего отдыха и в них есть просторные спальни и мало места для "дневного боравка", то есть свободное время проводится на открытой местности, в том числе и в собственных садиках или террасах, или на пляже. Квартира имеет просторные прихожие, лучше оснащена отоплением и предназначена для проживания целый год.



Петр, а не знаете ли есть какие-то нормативные различия апартмана и квартиры?
На сколько я знаю есть какая-то разница между обительской кучей и кучей с апартманами, но вот нормативных деталей не знаю, а интересно

Средь малых действуя, мельчаешь, а средь больших и сам растешь. Гете.

Petr Kostrena

[33] Капитан


Online status


2027 Сообщений
http://www.dckostrena.hr
Город: Croatia Rijeka
Род занятий: poduzetnik
Возраст: 116

20185   2011-04-20 01:48 GMT+03 часа      
Цитата
Zironka :
Петр, а не знаете ли есть какие-то нормативные различия апартмана и квартиры?
На сколько я знаю есть какая-то разница между обительской кучей и кучей с апартманами, но вот нормативных деталей не знаю, а интересно



1. Через день два и к Вам придет перепись и по вопросам Вы сами догадаетесь в чем разница, а отыскать нормативные детали тоже сумеете, если они существуют, ведь Вы пользуетесь хорватским интернетом.

2. Апартаменты строились на побережье преимущественно в зонах Т1 и Т2 и были предназначены для отдыха. В них, нужно было платить боравишну пристойбу, но квартир не хватало и люди селились в апартманах. Сейчас четких стандартов в разнице понятий "апартман" и "стан" нет, как нет и различий в стандартах и нормативах в строительных и экономических смыслах. Методологические различия только прослеживаются в статистике и суть их в том, что апартаменты предназначены для отдыха и аренды туристам, а станы = квартыры, как и обительские дома = кучи, для круглогодичного проживания местного населения. Следуя этой логике можно выявить строительные и угостительсткие стандарты для отдыха и туризма.

3. C другой стороны "Стан" это помещение для проживания людей, поэтому различаются станы = апартманы для аренды = изнаймливанья и станы = апартманы для проживания их владельцев. Есть между ними разница в нормативах и правилах использования.


Это сообщение было отредактировано Petr Kostrena (2011-04-20 02:48 GMT+03 часа)

NEMO

[33] Капитан


Online status


863 Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

20186   2011-04-20 09:33 GMT+03 часа      
Zironka! Введите в GOOGLE DIFINICIJA APERTMAN и будет Вам счастье!

Zironka

[7] Любитель


Online status


736 Сообщений
http://instagram.com/natalia.roma...
Город: Croatia Brela
Род занятий: дизайнер, продажа итал.мебели
Возраст: 38

20189   2011-04-20 13:03 GMT+03 часа      
Цитата
Petr Kostrena :
1. Через день два и к Вам придет перепись и по вопросам Вы сами догадаетесь в чем разница, а отыскать нормативные детали тоже сумеете, если они существуют, ведь Вы пользуетесь хорватским интернетом.



А разве мы учавствуем в переписи?!

Средь малых действуя, мельчаешь, а средь больших и сам растешь. Гете.

Baranjka

[7] Любитель


Online status


392 Сообщений

Город: Croatia
Род занятий:
Возраст:

20190   2011-04-20 15:47 GMT+03 часа      
Цитата
Zironka :

А разве мы учавствуем в переписи?!



Нет, вы не учаВствуете, а участвуете - проверочное слово УЧАСТИЕ.

Zironka

[7] Любитель


Online status


736 Сообщений
http://instagram.com/natalia.roma...
Город: Croatia Brela
Род занятий: дизайнер, продажа итал.мебели
Возраст: 38

20191   2011-04-20 16:31 GMT+03 часа      
[quote]Baranjka :
Цитата
Zironka :

А разве мы учавствуем в переписи?!



Нет, вы не учаВствуете, а участвуете - проверочное слово УЧАСТИЕ.
[/quote]

Спасибо
только все равно не понятно участвуем мы или нет
к нам уже приходили, в 7 утра, мы не слышали, оставили записку что еще придут, я там написала что мы иностранцы и не участвуем и приклеила на дверь...

Средь малых действуя, мельчаешь, а средь больших и сам растешь. Гете.

hobbityulya

[7] Любитель


Online status


185 Сообщений

Город: Russia Moscow
Род занятий:
Возраст:

20192   2011-04-20 17:04 GMT+03 часа      
Насколько я понимаю смысл переписи - они переписывают ВСЕХ, кто находится в стране на данный момент. И иностранцев в том числе.

Baranjka

[7] Любитель


Online status


392 Сообщений

Город: Croatia
Род занятий:
Возраст:

20193   2011-04-20 19:12 GMT+03 часа      
Они ходят ПО АДРЕСАМ, а не по фамилиям, и переписывают всех, кто там находится. Если кв-ры/дома пустые - все тоже фиксируется и т.д.