| Автор | Сообщение |
Olga789
[7] Любитель
|
|
| №17635 2011-01-04 14:45 GMT+03 часа | |
|
Подскажите, с чего начинать поиск недвижимости в Хорватии? Есть опасение, что московские риэлторы накручивают, эдак, процентов 300 
Я слишком счастлива, чтобы быть объективной... |
|
Doc
[7] Любитель
|
|
| №17636 2011-01-04 15:22 GMT+03 часа | |
|
Лучше всего поездить и посмотреть, поскольку представление о недвижимости можно получить только с учетом окружения. А для начала можно рекомендовать сайт www.croatiarealestate.com
|
|
Ilya
[33] Капитан
|
|
| №17637 2011-01-04 16:02 GMT+03 часа | |
Цитата Во-первых, определиться с местом, где бы Вы хотели ее купить. Об остальном здесь писали очень много. Цитата  Возможно, это даже не самая большая проблема. Существует еще множество других подводных камней, на которые необходимо обратить внимание. Скинул Вам информацию в личку.
|
|
|
Olga789
[7] Любитель
|
|
| №17638 2011-01-04 16:10 GMT+03 часа | |
|
Да, я Вам ответила, Илья. Подводные камни безусловно есть и, прежде всего, с оформлением. Рассматривается Средняя и Южная Далмации. Я там неплохо ориентируюсь 
Я слишком счастлива, чтобы быть объективной... |
|
|
Boris.S
[0] Guests
|
|
| №18064 2011-02-01 19:59 GMT+03 часа | |
|
Здравствуйте форумчане! Если не затруднительно, то дайте пожалуйста коротенькую рекомендацию на что конкретно нужно обращать внимание при просмотре объявлений о продаже земельных участков, если планировать постройку дома? Читая форум, я уже понял, что должна быть подъездная дорога, но наверняка есть что-то ещё (электричество, вода, канализация?..). От каких предложений нужно отказываться 100%? Ну вот например такое объявление www.njuskalo.hr/nekretnine/poljoprivredno-zemljiste-kastel-1300-m2-oglas-2247257 С Уважением...
|
|
|
NEMO
[33] Капитан
|
|
| №18067 2011-02-01 20:27 GMT+03 часа | |
|
Сами Вы ничего оценить не сможете, т.к. у вас нет необходимых знаний. Я при покупке участков пользуюсь услугами архитектора и геодезиста. Коротенькую рекомендацию дать не получится, слишком много нюансов. Причем в разных регионах нюансы разные. Даже требования к подъездной дороге везде разные. По ссылке....Это участок сельскохозяйственного назначения, строить на нем нельзя, точка. Вот строительный участок в том же регионе www.njuskalo.hr/nekretnine/zemljiste-kastel-m2-oglas-1298124
|
|
|
Boris.S
[0] Guests
|
|
| №18070 2011-02-01 21:15 GMT+03 часа | |
|
Ура! НЕМО! Спасибо за науку! В соседней ветке "технологии строительства" я к Вам только что написал. С Уважением...
|
|
Petr Kostrena 
[33] Капитан
|
|
| №19066 2011-03-06 12:46 GMT+03 часа | |
Цитата 1. Главное это локация, расположение дома и удобство его использования с точки зрения целевых потребителей. Если этот дом для себя, то учитываются предпочтения его будущих владельцев. Если есть дети, то школа или детский садик, если пенсионеры, то поближе к большому городу или даже в городе. Если дом на продажу, то тут много факторов. Доступность участка, его цена, строительство ( стройматериалы, геоподоснова и статика с аржитектурой). Главный вопрос: как именно, по какой цене, в какие сроки возможна реализация всего дома или отдельных его частей. Обычно строители копируют рыночные ниши, поэтому важен целевой образ, а еще лучше сам заказчик строительства. Но, в любом случае, главным фактором является расположение, локация, с точки зрения применения. Ландшафт, проект и остальные технические вопросы решаюся на третьем этапе. 2. На втором месте, на мой взгляд, это бумажная волокита и проверка всех документов. Мало видеть, например линию электропередачи, нужно еще узнать возможность и стоимость лимита электроэнергии, так же и с водой, и с другими инфраструктурными вопросами. Что можно строить в каких габаритах это уже разрешение на строительство, но и локацийску дозволу нужно иметь или грамотно подготовить. Если участок большой и это не точечная застройка то затраты уменьшаются в зависимости от количества домов. Но найти такой сранительно большой участок проблематично. 3. Чтобы строить, нужно прожить в той или иной местности хотя бы год, или иметь хорошего инженера по строительству.
|
|
|
Sitizen RF
[0] Guests
|
|
| №25051 2013-06-05 19:00 GMT+03 часа | |
|
Еще очень важно не попасть к аферистам, коих множество мигрирует по Балканам из страны в страну. Так на одного из них, Андреаса Шольца, в Черногории заведено уголовное дело за мошенничество и хищение в особо крупных размерах. Но дело это идет "ни шатко, ни валко". Теперь он на похищенные в Черногории средства устроил аналогичный "бизнес" в Хорватии. Хотите "недвижимость" в Хорватии? Г-н Андреас Шольц к Вашим услугам: http://www.calvinstein.com/en/home
|
|
Julinka
[33] Капитан
|
|
| №25054 2013-06-06 02:43 GMT+03 часа | |
Цитата О, за сегодня уже не на первом сайте вижу эту информацию...и не пойму пока, это антиреклама или реклама? 
|
|
|
Sitizen RF
[0] Guests
|
|
| №25057 2013-06-07 15:04 GMT+03 часа | |
Julinka Уважаемая Julinka! Жалко, что Вы мыслите категориями стажера: "реклама - антиреклама". Хотите солидную клиентскую базу? Учитесь мыслить, как клиенты, которые не хотят быть обманутыми.
|
|
|
Julinka
[33] Капитан
|
|
| №25059 2013-06-07 20:24 GMT+03 часа | |
|
Уважаемый Ситизен, не имела ввиду Черногорию, имела ввиду писателя Cпасибо, я подумаю над Вашим советом. Ваша красноречивая статья о черногорской недвижимости, конечно, потрясет Мир... Надеюсь, что Вы больше добрый самаритянин, чем обратное, и не пострадавший, а также, надеюсь, что о хорватской недвижимости Вам такие статьи писать не придется. Понимаю, что даю возможность развить тему, но не стоит.
|
|
|
Petr Kostrena
[33] Капитан
|
|
| №25063 2013-06-10 00:11 GMT+03 часа | |
Цитата 1. Не Julinka, но мне интересно особое мышление Sitizen РФ . Если тема будет развита в сторону создания солидности клиентской базы и новых мыслительных категорий то это все бы прочитали с интересом. 2. Мы все клиенты.. и всем нам интересно, как именно мыслить, чтобы не быть обманутым. 3. "Усилия своей мысли получают наслаждение, если купаются в достойных мыслях других!" (БПС)
|
|
|
Julinka
[33] Капитан
|
|
| №25074 2013-06-12 02:44 GMT+03 часа | |
[quote]Julinka :Цитата Петр, вот тогда к чему авторство?  Совет, другое дело!  [/quote]
|
|
|
Petr Kostrena
[33] Капитан
|
|
| №25075 2013-06-12 20:16 GMT+03 часа | |
Цитата [/quote] Юленька, советы в прошлой жизни остались... в краю советов. А здесь и сейчас не простые времена. Хорватия переполненна построенным, но не проданным жильем. Вступление в ЕС мало изменит ситуацию, поэтому риэлтеры применяют нетрадиционный и агрессивный маркетинг. Тем не менее свой ДОМИК У ТЕПЛОГО МОРЯ относится к непреходящим ценностям и локация, расположение будет играть всё большую роль в выборе и ликвидности. Ну а авторство, это тоже ресурс и я лишь попытался скаламбурить к Вашему девизу и посту профессионального риэлтера.
|
|
|
Maja
[2] Members
|
|
| №25117 2013-06-24 14:38 GMT+03 часа | |
|
Подскажите, пожалуйста, добрые люди, можно ли купить апартамент в строящемся комплексе? Как это происходит в Хорватии? Интересует вот этот застройщик: http://www.istrafortuna.com/ Хожу мимо их стройки, пока вырыли яму и огородили стройку забором. Висит рекламный щит. Хочу там прикупить квартирку-студию. Это реально? Думаю взять кредит в России, т.к. работаю в РФ.
|
> 1 <