Автор | Сообщение |
Olga789![]()
[7] Любитель
|
|
№17635 2011-01-04 14:45 GMT+03 часа | |
Подскажите, с чего начинать поиск недвижимости в Хорватии? Есть опасение, что московские риэлторы накручивают, эдак, процентов 300 ![]()
Я слишком счастлива, чтобы быть объективной... |
|
Doc![]()
[7] Любитель
|
|
№17636 2011-01-04 15:22 GMT+03 часа | |
Лучше всего поездить и посмотреть, поскольку представление о недвижимости можно получить только с учетом окружения. А для начала можно рекомендовать сайт www.croatiarealestate.com
|
|
Ilya![]()
[33] Капитан
|
|
№17637 2011-01-04 16:02 GMT+03 часа | |
Цитата Во-первых, определиться с местом, где бы Вы хотели ее купить. Об остальном здесь писали очень много. Цитата ![]() Возможно, это даже не самая большая проблема. Существует еще множество других подводных камней, на которые необходимо обратить внимание. Скинул Вам информацию в личку.
|
|
Olga789![]()
[7] Любитель
|
|
№17638 2011-01-04 16:10 GMT+03 часа | |
Да, я Вам ответила, Илья. Подводные камни безусловно есть и, прежде всего, с оформлением. Рассматривается Средняя и Южная Далмации. Я там неплохо ориентируюсь ![]()
Я слишком счастлива, чтобы быть объективной... |
|
Boris.S
[0] Guests
|
|
№18064 2011-02-01 19:59 GMT+03 часа | |
Здравствуйте форумчане! Если не затруднительно, то дайте пожалуйста коротенькую рекомендацию на что конкретно нужно обращать внимание при просмотре объявлений о продаже земельных участков, если планировать постройку дома? Читая форум, я уже понял, что должна быть подъездная дорога, но наверняка есть что-то ещё (электричество, вода, канализация?..). От каких предложений нужно отказываться 100%? Ну вот например такое объявление www.njuskalo.hr/nekretnine/poljoprivredno-zemljiste-kastel-1300-m2-oglas-2247257 С Уважением...
|
|
NEMO
[33] Капитан
|
|
№18067 2011-02-01 20:27 GMT+03 часа | |
Сами Вы ничего оценить не сможете, т.к. у вас нет необходимых знаний. Я при покупке участков пользуюсь услугами архитектора и геодезиста. Коротенькую рекомендацию дать не получится, слишком много нюансов. Причем в разных регионах нюансы разные. Даже требования к подъездной дороге везде разные. По ссылке....Это участок сельскохозяйственного назначения, строить на нем нельзя, точка. Вот строительный участок в том же регионе www.njuskalo.hr/nekretnine/zemljiste-kastel-m2-oglas-1298124
|
|
Boris.S
[0] Guests
|
|
№18070 2011-02-01 21:15 GMT+03 часа | |
Ура! НЕМО! Спасибо за науку! В соседней ветке "технологии строительства" я к Вам только что написал. С Уважением...
|
|
Petr Kostrena ![]()
[33] Капитан
|
|
№19066 2011-03-06 12:46 GMT+03 часа | |
Цитата 1. Главное это локация, расположение дома и удобство его использования с точки зрения целевых потребителей. Если этот дом для себя, то учитываются предпочтения его будущих владельцев. Если есть дети, то школа или детский садик, если пенсионеры, то поближе к большому городу или даже в городе. Если дом на продажу, то тут много факторов. Доступность участка, его цена, строительство ( стройматериалы, геоподоснова и статика с аржитектурой). Главный вопрос: как именно, по какой цене, в какие сроки возможна реализация всего дома или отдельных его частей. Обычно строители копируют рыночные ниши, поэтому важен целевой образ, а еще лучше сам заказчик строительства. Но, в любом случае, главным фактором является расположение, локация, с точки зрения применения. Ландшафт, проект и остальные технические вопросы решаюся на третьем этапе. 2. На втором месте, на мой взгляд, это бумажная волокита и проверка всех документов. Мало видеть, например линию электропередачи, нужно еще узнать возможность и стоимость лимита электроэнергии, так же и с водой, и с другими инфраструктурными вопросами. Что можно строить в каких габаритах это уже разрешение на строительство, но и локацийску дозволу нужно иметь или грамотно подготовить. Если участок большой и это не точечная застройка то затраты уменьшаются в зависимости от количества домов. Но найти такой сранительно большой участок проблематично. 3. Чтобы строить, нужно прожить в той или иной местности хотя бы год, или иметь хорошего инженера по строительству.
|
|
Sitizen RF
[0] Guests
|
|
№25051 2013-06-05 19:00 GMT+03 часа | |
Еще очень важно не попасть к аферистам, коих множество мигрирует по Балканам из страны в страну. Так на одного из них, Андреаса Шольца, в Черногории заведено уголовное дело за мошенничество и хищение в особо крупных размерах. Но дело это идет "ни шатко, ни валко". Теперь он на похищенные в Черногории средства устроил аналогичный "бизнес" в Хорватии. Хотите "недвижимость" в Хорватии? Г-н Андреас Шольц к Вашим услугам: http://www.calvinstein.com/en/home
|
|
Julinka![]()
[33] Капитан
|
|
№25054 2013-06-06 02:43 GMT+03 часа | |
Цитата О, за сегодня уже не на первом сайте вижу эту информацию...и не пойму пока, это антиреклама или реклама? ![]()
|
|
Sitizen RF
[0] Guests
|
|
№25057 2013-06-07 15:04 GMT+03 часа | |
Julinka Уважаемая Julinka! Жалко, что Вы мыслите категориями стажера: "реклама - антиреклама". Хотите солидную клиентскую базу? Учитесь мыслить, как клиенты, которые не хотят быть обманутыми.
|
|
Julinka![]()
[33] Капитан
|
|
№25059 2013-06-07 20:24 GMT+03 часа | |
Уважаемый Ситизен, не имела ввиду Черногорию, имела ввиду писателя ![]() Cпасибо, я подумаю над Вашим советом. Ваша красноречивая статья о черногорской недвижимости, конечно, потрясет Мир... Надеюсь, что Вы больше добрый самаритянин, чем обратное, и не пострадавший, а также, надеюсь, что о хорватской недвижимости Вам такие статьи писать не придется. Понимаю, что даю возможность развить тему, но не стоит.
|
|
Petr Kostrena ![]()
[33] Капитан
|
|
№25063 2013-06-10 00:11 GMT+03 часа | |
Цитата 1. Не Julinka, но мне интересно особое мышление Sitizen РФ . Если тема будет развита в сторону создания солидности клиентской базы и новых мыслительных категорий то это все бы прочитали с интересом. 2. Мы все клиенты.. и всем нам интересно, как именно мыслить, чтобы не быть обманутым. 3. "Усилия своей мысли получают наслаждение, если купаются в достойных мыслях других!" (БПС)
|
|
Julinka![]()
[33] Капитан
|
|
№25074 2013-06-12 02:44 GMT+03 часа | |
[quote]Julinka :Цитата Петр, вот тогда к чему авторство? ![]() ![]() [/quote]
|
|
Petr Kostrena ![]()
[33] Капитан
|
|
№25075 2013-06-12 20:16 GMT+03 часа | |
Цитата [/quote] Юленька, советы в прошлой жизни остались... в краю советов. А здесь и сейчас не простые времена. Хорватия переполненна построенным, но не проданным жильем. Вступление в ЕС мало изменит ситуацию, поэтому риэлтеры применяют нетрадиционный и агрессивный маркетинг. Тем не менее свой ДОМИК У ТЕПЛОГО МОРЯ относится к непреходящим ценностям и локация, расположение будет играть всё большую роль в выборе и ликвидности. Ну а авторство, это тоже ресурс и я лишь попытался скаламбурить к Вашему девизу и посту профессионального риэлтера.
|
|
Maja
[2] Members
|
|
№25117 2013-06-24 14:38 GMT+03 часа | |
Подскажите, пожалуйста, добрые люди, можно ли купить апартамент в строящемся комплексе? Как это происходит в Хорватии? Интересует вот этот застройщик: http://www.istrafortuna.com/ Хожу мимо их стройки, пока вырыли яму и огородили стройку забором. Висит рекламный щит. Хочу там прикупить квартирку-студию. Это реально? Думаю взять кредит в России, т.к. работаю в РФ.
|