> 1 <

Автор Сообщение
Olga789

[7] Любитель


Online status


87 Сообщений

Город: Russia Москва
Род занятий: профессиональный фотограф
Возраст:

17635   2011-01-04 14:45 GMT+03 часа      
Подскажите, с чего начинать поиск недвижимости в Хорватии?
Есть опасение, что московские риэлторы накручивают, эдак, процентов 300

Я слишком счастлива, чтобы быть объективной...

Doc

[7] Любитель


Online status


225 Сообщений

Город: Croatia Lovran
Род занятий: наука пополам с бизнесом
Возраст:

17636   2011-01-04 15:22 GMT+03 часа      
Лучше всего поездить и посмотреть, поскольку представление о недвижимости можно получить
только с учетом окружения. А для начала можно рекомендовать сайт www.croatiarealestate.com

Ilya

[33] Капитан


Online status


803 Сообщений
http://www.adrionik.ru
Город: Croatia Ровинь
Род занятий: бизнес
Возраст: 50

17637   2011-01-04 16:02 GMT+03 часа      
Цитата
Olga789 :
Подскажите, с чего начинать поиск недвижимости в Хорватии?


Во-первых, определиться с местом, где бы Вы хотели ее купить.
Об остальном здесь писали очень много.
Цитата
Olga789 :
Есть опасение, что московские риэлторы накручивают, эдак, процентов 300



Возможно, это даже не самая большая проблема. Существует еще множество других подводных камней, на которые необходимо обратить внимание.
Скинул Вам информацию в личку.

Olga789

[7] Любитель


Online status


87 Сообщений

Город: Russia Москва
Род занятий: профессиональный фотограф
Возраст:

17638   2011-01-04 16:10 GMT+03 часа      
Да, я Вам ответила, Илья.
Подводные камни безусловно есть и, прежде всего, с оформлением.
Рассматривается Средняя и Южная Далмации. Я там неплохо ориентируюсь

Я слишком счастлива, чтобы быть объективной...

Boris.S

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

18064   2011-02-01 19:59 GMT+03 часа      
Здравствуйте форумчане!
Если не затруднительно, то дайте пожалуйста коротенькую рекомендацию на что конкретно нужно обращать внимание при просмотре объявлений о продаже земельных участков, если планировать постройку дома? Читая форум, я уже понял, что должна быть подъездная дорога, но наверняка есть что-то ещё (электричество, вода, канализация?..). От каких предложений нужно отказываться 100%? Ну вот например такое объявление
www.njuskalo.hr/nekretnine/poljoprivredno-zemljiste-kastel-1300-m2-oglas-2247257

С Уважением...


Это сообщение было отредактировано Genry (2011-02-01 20:08 GMT+03 часа)

NEMO

[33] Капитан


Online status


863 Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

18067   2011-02-01 20:27 GMT+03 часа      
Сами Вы ничего оценить не сможете, т.к. у вас нет необходимых знаний. Я при покупке участков пользуюсь услугами архитектора и геодезиста.
Коротенькую рекомендацию дать не получится, слишком много нюансов. Причем в разных регионах нюансы разные. Даже требования к подъездной дороге везде разные.
По ссылке....Это участок сельскохозяйственного назначения, строить на нем нельзя, точка.
Вот строительный участок в том же регионе www.njuskalo.hr/nekretnine/zemljiste-kastel-m2-oglas-1298124


Это сообщение было отредактировано Genry (2011-02-01 21:59 GMT+03 часа)

Boris.S

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

18070   2011-02-01 21:15 GMT+03 часа      
Ура! НЕМО! Спасибо за науку! В соседней ветке "технологии строительства" я к Вам только что написал.

С Уважением...

Petr Kostrena

[33] Капитан


Online status


2027 Сообщений
http://www.dckostrena.hr
Город: Croatia Rijeka
Род занятий: poduzetnik
Возраст: 116

19066   2011-03-06 12:46 GMT+03 часа      
Цитата
Boris.S :
Здравствуйте форумчане!
Если не затруднительно, то дайте пожалуйста коротенькую рекомендацию на что конкретно нужно обращать внимание при просмотре объявлений о продаже земельных участков, если планировать постройку дома? Читая форум, я уже понял, что должна быть подъездная дорога, но наверняка есть что-то ещё (электричество, вода, канализация?..). От каких предложений нужно отказываться 100%? Ну вот например такое объявление
www.njuskalo.hr/nekretnine/poljoprivredno-zemljiste-kastel-1300-m2-oglas-2247257

С Уважением...



1. Главное это локация, расположение дома и удобство его использования с точки зрения целевых потребителей. Если этот дом для себя, то учитываются предпочтения его будущих владельцев. Если есть дети, то школа или детский садик, если пенсионеры, то поближе к большому городу или даже в городе. Если дом на продажу, то тут много факторов. Доступность участка, его цена, строительство ( стройматериалы, геоподоснова и статика с аржитектурой). Главный вопрос: как именно, по какой цене, в какие сроки возможна реализация всего дома или отдельных его частей. Обычно строители копируют рыночные ниши, поэтому важен целевой образ, а еще лучше сам заказчик строительства. Но, в любом случае, главным фактором является расположение, локация, с точки зрения применения. Ландшафт, проект и остальные технические вопросы решаюся на третьем этапе.
2. На втором месте, на мой взгляд, это бумажная волокита и проверка всех документов. Мало видеть, например линию электропередачи, нужно еще узнать возможность и стоимость лимита электроэнергии, так же и с водой, и с другими инфраструктурными вопросами. Что можно строить в каких габаритах это уже разрешение на строительство, но и локацийску дозволу нужно иметь или грамотно подготовить. Если участок большой и это не точечная застройка то затраты уменьшаются в зависимости от количества домов. Но найти такой сранительно большой участок проблематично.
3. Чтобы строить, нужно прожить в той или иной местности хотя бы год, или иметь хорошего инженера по строительству.


Это сообщение было отредактировано Petr Kostrena (2011-03-06 12:59 GMT+03 часа)

Sitizen RF

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

25051   2013-06-05 19:00 GMT+03 часа      
Еще очень важно не попасть к аферистам, коих множество мигрирует по Балканам из страны в страну. Так на одного из них, Андреаса Шольца, в Черногории заведено уголовное дело за мошенничество и хищение в особо крупных размерах. Но дело это идет "ни шатко, ни валко". Теперь он на похищенные в Черногории средства устроил аналогичный "бизнес" в Хорватии.
Хотите "недвижимость" в Хорватии? Г-н Андреас Шольц к Вашим услугам:
http://www.calvinstein.com/en/home

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

25054   2013-06-06 02:43 GMT+03 часа      
Цитата
Sitizen RF :
Еще очень важно не попасть к аферистам, коих множество мигрирует по Балканам из страны в страну. Так на одного из них, Андреаса Шольца, в Черногории заведено уголовное дело за мошенничество и хищение в особо крупных размерах. Но дело это идет "ни шатко, ни валко". Теперь он на похищенные в Черногории средства устроил аналогичный "бизнес" в Хорватии.
Хотите "недвижимость" в Хорватии? Г-н Андреас Шольц к Вашим услугам:
http://www.calvinstein.com/en/home


О, за сегодня уже не на первом сайте вижу эту информацию...и не пойму пока, это антиреклама или реклама?


Это сообщение было отредактировано Julinka (2013-06-07 19:56 GMT+03 часа)

julia@adriatica-estate.com

Sitizen RF

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

25057   2013-06-07 15:04 GMT+03 часа      
Julinka
О, за сегодня уже не на первом сайте вижу эту информацию...и не пойму пока, это антиреклама или реклама?

Уважаемая Julinka! Жалко, что Вы мыслите категориями стажера: "реклама - антиреклама". Хотите солидную клиентскую базу? Учитесь мыслить, как клиенты, которые не хотят быть обманутыми.

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

25059   2013-06-07 20:24 GMT+03 часа      
Уважаемый Ситизен, не имела ввиду Черногорию, имела ввиду писателя
Cпасибо, я подумаю над Вашим советом. Ваша красноречивая статья о черногорской недвижимости, конечно, потрясет Мир... Надеюсь, что Вы больше добрый самаритянин, чем обратное, и не пострадавший, а также, надеюсь, что о хорватской недвижимости Вам такие статьи писать не придется. Понимаю, что даю возможность развить тему, но не стоит.


Это сообщение было отредактировано Julinka (2013-06-08 01:21 GMT+03 часа)

julia@adriatica-estate.com

Petr Kostrena

[33] Капитан


Online status


2027 Сообщений
http://www.dckostrena.hr
Город: Croatia Rijeka
Род занятий: poduzetnik
Возраст: 116

25063   2013-06-10 00:11 GMT+03 часа      
Цитата
Sitizen RF :
Уважаемая Julinka! Жалко, что Вы мыслите категориями стажера: "реклама - антиреклама". Хотите солидную клиентскую базу? Учитесь мыслить, как клиенты, которые не хотят быть обманутыми.



1. Не Julinka, но мне интересно особое мышление Sitizen РФ . Если тема будет развита в сторону создания солидности клиентской базы и новых мыслительных категорий то это все бы прочитали с интересом.

2. Мы все клиенты.. и всем нам интересно, как именно мыслить, чтобы не быть обманутым.

3. "Усилия своей мысли получают наслаждение, если купаются в достойных мыслях других!" (БПС)

Julinka

[33] Капитан


Online status


496 Сообщений
http://www.adriatica-estate.com/
Город: Croatia Split
Род занятий: отдых и недвижимость в Хорватии
Возраст: 43

25074   2013-06-12 02:44 GMT+03 часа      
[quote]Julinka :
Цитата
Petr Kostrena :

3. "Усилия своей мысли получают наслаждение, если купаются в достойных мыслях других!" (БПС)



Петр, вот тогда к чему авторство? Совет, другое дело!
[/quote]

julia@adriatica-estate.com

Petr Kostrena

[33] Капитан


Online status


2027 Сообщений
http://www.dckostrena.hr
Город: Croatia Rijeka
Род занятий: poduzetnik
Возраст: 116

25075   2013-06-12 20:16 GMT+03 часа      
Цитата
Julinka :
Петр, вот тогда к чему авторство? Совет, другое дело!


[/quote]
Юленька, советы в прошлой жизни остались... в краю советов. А здесь и сейчас не простые времена. Хорватия переполненна построенным, но не проданным жильем. Вступление в ЕС мало изменит ситуацию, поэтому риэлтеры применяют нетрадиционный и агрессивный маркетинг. Тем не менее свой ДОМИК У ТЕПЛОГО МОРЯ относится к непреходящим ценностям и локация, расположение будет играть всё большую роль в выборе и ликвидности. Ну а авторство, это тоже ресурс и я лишь попытался скаламбурить к Вашему девизу и посту профессионального риэлтера.

Maja

[2] Members


Online status


5 Сообщений

Город: Russia N
Род занятий: N
Возраст:

25117   2013-06-24 14:38 GMT+03 часа      
Подскажите, пожалуйста, добрые люди, можно ли купить апартамент в строящемся комплексе? Как это происходит в Хорватии?
Интересует вот этот застройщик:
http://www.istrafortuna.com/

Хожу мимо их стройки, пока вырыли яму и огородили стройку забором. Висит рекламный щит. Хочу там прикупить квартирку-студию. Это реально? Думаю взять кредит в России, т.к. работаю в РФ.

> 1 <