Предыдущая страница След. страница [1] > 2 < [3] [4] [5] [6] [7] [8]

Автор Сообщение
Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 49

352   2007-01-18 02:03 GMT+03 часа      
"crosscountry" пошлите мне варианты привлекшие Ваше внимание, попробую помочь или хотя бы достучаться
Ну и конечно сообщите, что именно Вы хотите уточнить


Это сообщение было отредактировано Albina (2007-01-22 14:06 GMT+03 часа)

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

crosscountry

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

371   2007-01-30 12:11 GMT+03 часа      
Albina?

Что -то вы пропали?

Всю информацию я сбросил в "личку"
Если не дошла, могу повторить

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 49

372   2007-01-30 12:46 GMT+03 часа      
А Вы получили мое личное сообщение? Мне обещали дослать информацию, но пока я ничего нового не получила, так что ждемс


Это сообщение было отредактировано Albina (2007-01-30 13:41 GMT+03 часа)

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

Petr Kostrena

[33] Капитан


Online status


2027 Сообщений
http://www.dckostrena.hr
Город: Croatia Rijeka
Род занятий: poduzetnik
Возраст: 116

397   2007-03-15 12:30 GMT+03 часа      
Дом ТОто не так просто купить. Даже тот где он останавливался на отдых или во время войны. Тито очень уважают по всей Югославиии, а в Хорватии много обществ и все ветераны его любят. Это БРЕНД и все что с ним связано очень дорого стоит. Если у кого будут вещи и информация по ТИТО (я имею ввиду маршала). то я готов за это заплатить или войти в долю.
Что касается покупки домика с видом на море, то идея хорошая, но не с той стороны ее начали решать. Мне приходится разгребать много наворотов которые сделали те, кто покупал через местных риелтеров напрямую... переоформление, ВНЖ и другие ляпсусы. Люди решали самую важную для них проблему - найти подешевле и желательно не платя 3% в конечном итоге они платили эти проценты и переплачивали в несколько раз больше... Лично не знаком с Альбиной но судя по ее ответам - порядочный человек. Обратитесь и ее помощь -человека реально прошедшего путь и знающего законы, имеющего связи стоит больше тех денег которые Вы заплатите за консультации и помощь. Кто не умеет тратить никогда не сможет заработать. Кто не умеет тратить на консалтинг не заработает на инвестициях. ...
Я бы хотел, чтобы меня поправили, если я в этом заблуждаюсь. Генри кажется писал, что время консалтинга (всзвешенного подхода к любым инвестициям и гарантий со стороны посредников) еще не наступило. Так ли ЭТО???

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 49

398   2007-03-15 18:23 GMT+03 часа      
Ну в первую очередь спасибо Петру за его оценку моих личностных характристик, может будет prilika и познакомимся .
Полностью согласна и присоединяюсь к мнению, что необходимо планировать свою поездку, посвятить львиную долю времени на выбор подходящих предложений находясь еще дома. Если планируете сами приехать и на месте подыскивать объект - как минимум нужно приезжать на месяц, чтобы осмотреться, выбрать что именно интересует, определиться с плюсами и минусами. Приехав на неделю без готовых предложений, в надежде найти их на месте, рискуете просто потратить время, устав, не достигнув своей цели, разочаровавшись в поездке. Владельцев, желающих продать свою недвижимость достаточно, и даже если Вам она полностью подходит, нужно чтобы они знали как это удобнее для Вас сделать. Даже при покупке недвижимости на родине существует очень много нюансов, которые нельзя выстроить в какую-то систему, каждый объект это свой отдельный случай, а тут идет разговор о покупке зарубежом - не резидентом и т.д. и т.п.
Всем понятно желание не переплатить и сэкономить, но лучше на первом этапе отнестись с серьезностью, обратиться к специалистам, проверить, узнать, чтобы потом не решать, упомянутые например Петром, ляпсусы.

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

406   2007-03-21 18:49 GMT+03 часа      
Покупка жилья в Хорватии Россиянами.
С 2006-го года власти Хорватии (конкретно – министерство правосудия, в ведении которого теперь находится этот вопрос) НЕ РАЗРЕШАЮТ РОССИЯНАМ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ (NEKRETNINE) В ХОРВАТИИ на физическое лицо. Покупка возможна только на d.o.o. – аналог нашего Т.О.О. А для того чтобы открыть (отворити) фирму необходим стартовый капитал примерно в 3 тысячи евро + хорватский партнер, на которого будет оформлено 51 процент активов фирмы. + расходы по содержанию фирмы, (примерно 300 евро в месяц на бухгалтера, сдающего ежемесячную налоговую отчетность местной налоговой инспекции). Вот ссылка –www.pravosudje.hr/Download/2006/12/13/RECIPROCITET-UZAJAMNOST.doc
на документ с сайта хорватского министерства правосудия, где написано, что взаимность между РФ и РХ по вопросу покупки физическими лицами из России недвижимости на территории Хорватии ne postoji – т.е. не достигнута, поэтому одобрить заключение такой сделки минестерство правосудия не может. А без этого одобрения договор купли-продажи не будет иметь юридической силы и зарегистрировать нового собственника в земельном кадастре (грунтовом изволе) невозможно. Есть еще и номер телефона кабинета гражданского права при минестерстве правосудия, если звонить из Хорватии – 01(код Загреба) 3710666, если из России, то 8 10 385 (это код Хорватии, с мобильника просто +385 без (8 10) и то-ли 01, то-ли 41, то-ли просто (1) 3710666, рабочий день – среда с 9 до 15, звоните – узнавайте, если кому надо, по хорватски вопрос звучит так: «Я иностранный држвлянин, руске, хочу купити кучу в хрватии, могу ли я купити йе?» Помните, по английски в Хорватии почти не говорят! В лучшем случае – немецкий.
Звонить в Хорватию лучше через провайдеров IP телефонии, вот ссылки: ipcallpro.com/about.html или www.tel-me.ru Самый дешевый тариф на связь у компании Beta Max называется PoivY: www.PoivY.com А через телми можно звонить и с мобильника!(посылаешь СМС на номер доступа и тебе перезванивают)
Есть еще вариант – долгосрочная аренда недвижимости на 500 – 200 – 300 лет, НО! Этот вариант не позволяет получить ни вида на жительство (стальни боравак), ни разрешения на работу (радну дозволу). Можно, правда взять OBRTNOG – это что-то типа нашего свидетельства частного предпринимателя без образования юр. лица, стоит эта бумага около 100 евро, (выдается то-ли в полиции, то-ли в жупании, это администрация по-нашему), и на основании ее можно находиться в стране свыше положенного 90-дневного срока, но опять-же придется ежемесячно отчитываться о своих доходах, а что там писать в тех декларациях неизвестно, там сам черт ногу сломит, все написано по-хорватски, английский они не признают, ничего не понять. Единственный вопрос, который я так и не выяснил, звучит так: могу ли я, имея этот ОБРТНОГ, приобрести недвижимость на свое имя, вроде как не физическое лицо, а как частный предприниматель. И что будет с той недвижимостью, если мой обртног буде милован, т.е свидетельство частного предпринимателя будет сдано обратно. На этом форуме есть Хорваты? Может кто подскажет?!?
Кстати, еще вопрос, для получения OBRTNOG’а какие документы необходимо предоставить иностранному гражданину (русскому) кроме паспорта?
www.pravosudje.hr/– это сайт Хорватского Министерства правосудия

www.pravosudje.hr/default.asp?ru=350&gl=200502040000001&sid=&jezik=1
Zakon_o_izmjenama_i_dopunama_Zakona_o_vlasnistvu_i_drugim_stvarnim_pravima.doc - а это ссылки на закон разъясняющий порядок подачи документов на одобрение сделки купли-продажи.


Это сообщение было отредактировано Genry (2012-08-11 17:14 GMT+03 часа)

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 49

411   2007-03-21 19:29 GMT+03 часа      
Уважаемый loki - еще раз обращаю Ваше внимание на употребление выражений в Ваших сообщениях и прошу еще раз - дополнительно перечитать Правила нашего форума и относиться в соотвествии с ними!

Нет необходимости вставлять ссылки на прочие сайты, т.к. информацию по покупке - Вы можете найти на нашем сайте.

По Вашему вопросу: чтобы быть "обртником" нужно иметь квалификации - закончить проф.школу и быть гражданином РХ.
На Ваши претензии по поводу того, что декларациях почему то составлены не по-русски, могу только задать встречный вопрос - если Вы хотите вести деятельность в другой стране, может стоит приложить усилия к изучению языка этой страны, или на первых порах хотя бы обратиться к специалистам переводчикам и пр.?

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

413   2007-03-21 20:35 GMT+03 часа      
Странно, однако ответник (адвокат) из Чаковца, (к сожалению не помню имени, кстати, один из немногих кто знал английский) сказал мне, что обртног я могу взять без проблем и не имея гражданства РХ, вроде как в России берут те-же свидетельства частных предпринимателей гр-не китая, молдовы и др. стран. А насчет языка в декларациях, то, насколько мне известно, даже в России есть подстрочный английский перевод, однако Хорватия, видимо, слишком гордая страна, чтобы признавать английский язык. Что касается услуг переводчика, то в Чаковце перевод 1 стр. текста у судского тумача стоит 500 руб., что мне как то не по карману, т.к я не являюсь внучатым племянником Борис Абрамыча Березовского или прямым наследником Абрамовича. Что касается инвективов, я Вас понял, постараюсь исправиться. Сказывается длительный серфинг по ПАдонкаффским сайтам, вроде воффки, извините. А информация, которую я выкладываю на форуме является моим собственным (к сожалению безуспешным) опытом покупки жилья в Хорватии. В российской сети 9 из 10 сайтов говорят о том, что простой россиянин может приобрести недвижимость в Хорватии как частное лицо без всяких проблем, хотя на самом деле это не так. Также, на многих сайтах я читал о доброжелательном отношении Хорватов к иностранцам и на личном опыте удостоверился, что это тоже далеко от истины. Я просто не хочу чтобы многие люди, доверившись недостоверной информации, повторили мой печальный опыт. Сюда я еще могу выложить мои впечатления от поездки, там, правда, без купюр, слишком много эмоций. Что касается квалификации, то по специальности я - юрист, с высшим (университетским) образованием.


Это сообщение было отредактировано loki (2007-03-21 20:52 GMT+03 часа)

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 49

415   2007-03-21 20:51 GMT+03 часа      
Хорошо, последний раз предупреждаю о соблюдении правил форума.
На нашем сайте есть статьи о покупке недвижимости российскими гражданами - это написано черным по белому, и учитывая Ваше образование - надеюсь Вы это прочли. Ваша ссылка на перевод была тоже удалена, так как это не является переводом закона.
Не нужно и не допущено вставлять Ваши сообщения в абсолютно все темы по недвижимости - достаточно одного сообщения - остальные удалаются.
Надеюсь мы договорились.
Новый закон "Об обрту" допускает регистрацию его иностранным гражданином, с обязательным получением радной или пословной дозволы. Обрты бывают разные, к некоторым не предъявляется особых требований.

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

416   2007-03-21 20:54 GMT+03 часа      
Не могли бы Вы указать ссылку на этот закон?

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 49

417   2007-03-21 20:59 GMT+03 часа      
Ссылку на какой закон Вы спрашиваете?
Обрт - не является юридическим лицом, значит с организацией обрта Вы продолжаете быть нерезидентом - гражданином России, для которых не установлены правила взаимности при приобретении недвижимости, с разрешением на работу в Хорватии. Соотвественно - регистрация обрта право покупки недвижимости Вам не дает.

Для того, чтобы нормально провести сделку - следует обращаться к специалистам, знающим местное законодательство и знающим особенности процедура покупки рос.гражданам. Друзья и родственники к сожалению не всегда в силах помочь А за качественное исполнение услуги - соотвественно нужно платить.
Вы же тоже-окончив университет - будете оказывать платные услуги, чтобы иметь средства для существования.


Это сообщение было отредактировано Albina (2007-03-21 21:18 GMT+03 часа)

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

418   2007-03-21 22:32 GMT+03 часа      
Университет я закончил 7 лет назад, но по специальности, к сожалению, не работаю и соответственно никаких платных услуг не оказываю (как юрист).правила взаимности при приобретении недвижимости не установлены для ФИЗИЧЕСКИХ лиц, а обрт, насколько я понимаю НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ. Я запрашиваю ссылку на закон "Об обрту", и если можно, ссылку на его перевод.

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 49

419   2007-03-21 23:40 GMT+03 часа      
Ну не важно, не в том суть оказываете ли Вы юридические или прочие услуги, или просто работаете в другой сфере - за свою работу Вы предпочитаете получать денежное вознаграждение (в виде з/платы или ....), бесплатно мало кто хочет работать. Вот порядочность - это другое дело.
Не хотелось бы конечно, чтобы кто-то повторил Ваш, как Вы называете печальный опыт. Чтобы его избежать нужно серьезно подготовиться, эта проблема уже обсуждалось на форуме.

Любому иностранцу в любой стране приходится пользоваться услугами переводчика и/или специалиста, к этому нужно быть готовым....да и не только иностранцу, в любой сфере работают специалисты к услугам которых прибегают все категории граждан, сталкивающиеся с конкретными процедурами.
В принципе, по-этому и существуют специалисты, которые обучаются в учебных заведениях, нарабатывают опыт.
А быть иностранцем в России Вы пробовали? Честно говоря не видела много законов переведенных с русского на иностранные языки....

Правила покупки недвижимости установлены "Законом..." на который Вы ссылаетесь - общие, для всех - как для физ. так и для юр.лиц. В данном вопросе решающим фактором является гражданство, статус и принадлежность - гражданин и иностранец (юр. и физ.лицо) и страна его принадлежности.
Такие законы формируют государственную политику, защищают государственные интересы, стимулируют экономику и пр.
И до отмены правила взаимности очень малое количество российских граждан (да и не только) заинтересованных в приобретении недвижимости пользовались своим правом получения разрешения в Министерствах. Статистика так же есть в материалах начего сайта.

Ссылки на перевод Закона о обрте у меня нет (да и сомневаюсь, чтобы его переводили на русский), вот ссылка на закон на хорватском www.hok.hr/ - propisi - Zakon o obrtu
Обрт - это не объект, это коммерческая - производственная деятельность,
с получением разрешения на деятельность Вы становитесь "обртником" и получаете "обртницу". Есть различные виды "обрта", если открывается обычный, то особо нет никаких требований, если специализированный - то нужно специальное образование, требования по помещению и пр. Документы и требования зависят от вида деятельности которую Вы хотите вести. Подаете заявление на регистрацию, становитесь "обртником", вступаете в ряды "Обртничке коморе", в полиции оформляете ВНЖ. Если получаете ВНЖ - то только тем, для чего открыт обрт и можете заниматься. Ну естественно ведение отчетности, оплата налогов (подоходного или на прибыль и пр.причитающихся отчислений - медицинский, пенсионный, членские взносы) - все та же бухгалтерия.


Это сообщение было отредактировано Genry (2012-08-11 17:15 GMT+03 часа)

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

420   2007-03-22 17:02 GMT+03 часа      
Спасибо за ссылку, кстати, не удаляйте, пожалуйста мой первый пост, я стер из него ВСЕ ссылки на сайты Ваших конкурентов, оставил только линки на документы с сайта Хорватского Министерства правосудия. Инвективов и пр. там нет.
У меня вот еще какой вопрос, допустим я обртник, хочу заниматься выращиванием клубники на участке земли, на котором находится дом, (т.е. заняться полипривредным землиштем, так, кажется, это называется, либо придворовым землиштем). Соответственно, Для этого занятия мне необходим участок, на котором будет расти клубника. Так могу ли я как обртник, оформить сделку купли продажи на этот участок земли (вместе с домом) и зарегистрировать его на свое имя в земельном кадастре (грунтовом изволе)? Далее, чтобы доставлять плоды своего труда на городской рынок необходим автомобиль, но это уже второстепенное, и все-же, могу ли я купить и оформить на себя машину в этом случае???

Magnolia

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

422   2007-03-23 06:53 GMT+03 часа      
Прочитали сообщение Loki и задумались…
Цитата
А для того чтобы открыть (отворити) фирму необходим стартовый капитал примерно в 3 тысячи евро + хорватский партнер, на которого будет оформлено 51 процент активов фирмы. + расходы по содержанию фирмы, (примерно 300 евро в месяц на бухгалтера, сдающего ежемесячную налоговую отчетность местной налоговой инспекции).

Изучаем форумы по Хорватии уже 6 мес., собирались переехать всей семьей, проживать в РХ и сдавать недвижимость. Продаем наш коттедж в России, чтобы купить дом в Хорватии. Правда ли то, что необходимо включить в d.o.o. хорватского гражданина и оформить на него 51% наших активов?

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 49

423   2007-03-23 11:41 GMT+03 часа      
Уважаемый loki, если будем продолжать в этом духе - договорились.
Дело не в ссылках на конкурентские сайты, а в том, что как Вы сами подметили - на сайтах представлена различная информация и не всегда она правильно преподана. И мы не берем на себя ответственность за информацию представленную на других страницах и не хотелось бы потом принимать претензии от читателей за ссылки, т.к. они выставлены на нашем сайте. Мы стараемся ссылаться на законодательные акты и пр. официальную информативные данные или информацию нами изученную и отработанную.

По Вашему вопросу - Вы как обртник - не приобрев статуса хорватского лица,
не можете купить недвижимость - дом с участком, с/х землю - тоже не можете.
Можете арендовать ее и заниматься деятельностью, соблюдая требования, установленные для этой деятельности. Все требования дополнительно нужно уточнять в Министерстве с/х.
Автомобиль - можете купить, оформите ВНЖ и пожалуйста.

Ответ для Magnolia - нет не обязательно.

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

425   2007-03-23 14:25 GMT+03 часа      
А если я оформлю ВНЖ как обртник, в этом случае покупка земельного участка вместе с домом мне тоже будет не разрешена? Обязательно быть гражданином РХ???

To Magnolia: Насчет 51 процента активов фирмы, оформленных на местного гражданина – так мне обьяснили в полиции и то-же самое сказал адвокат, так ли это на самом деле, я не знаю, прямых ссылок на закон о d.o.o (и тем более на его ДОСТОВЕРНЫЙ перевод) у меня нет. Вообще, я не знаю почему, но большинство местных россиян, проживших в стране более 5-ти лет, а я лично встречался там со многими, с кем успел за 2 недели, своей жизнью почему-то недовольна, и считают что живется им очень трудно, хотя, на мой взгляд это не так.
К россиянам подавляющее большинство местного населения относится с недоверием и подозрительностью. В лучшем случае, как к бедным родственникам, типа, приехали тут голодранцы на нашу благодатную землю. Хотя, повторюсь - это мое личное впечатление, подтвержденное абсолютно всеми русскими с кем я успел встретиться. Доносительство у них крайне развито, чуть что не так – и соседи вызывают полицию, а при рассмотрении любых споров крайним, как правило, оказывается «тот рус».! Потом, Хорваты не разделяют понятий «помощь» - что по-русски подразумевает безвозмездную помощь, просто, по доброте душевной и из участия к ближнему своему. И понятия «услуга», которая, понятное дело не может быть безвозмездной. Так что когда вам предлагают «помощь» будьте начеку! Иначе счет выставят потом – заоблачный! (по нашим меркам). Почти все туристические, а уж тем более риэлторские сайты предпочитают скромно умалчивать об этой особенности национального хорватского менталитета.


Это сообщение было отредактировано loki (2007-03-26 20:52 GMT+03 часа)

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 49

426   2007-03-23 18:56 GMT+03 часа      
loki - если Вы оформите ВНЖ, Вы останетесь все в том же статусе (относительно правил покупки недвижимости) с точки зрения Закона....

Про 51 % Вам сказали не верно, Вы вероятнее всего не так поняли или не так резюмировали или не смогли объяснить, что Вы именно хотели.
Вот в этом то зачастую и возникают проблемы, кто не знает всех тонкостей, на начальном этапе может допустить ошибку, которая повлечет в будущем бОльшие траты и проблемы, чем если бы все предусматривалось заранее.

Еще раз обращаю внимание, что на нашем сайте вывешена информация по покупке недвижимости, получению визы, ВНЖ, ПМЖ и пр. Просто стоит ознакомиться.

И еще: если вот так вот Вы во всем разочарованы (в стране и людях, законах и пр.) и сложилось такое плохое впечатление обо всем, почему у Вас продолжает сохраняться такое настойчивое желание любыми путями найти возможность купить там недвижимость и остаться жить?


Это сообщение было отредактировано Albina (2007-03-23 19:12 GMT+03 часа)

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

Magnolia

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

427   2007-03-23 19:09 GMT+03 часа      
Альбина, можно ли оформить фирму на россиян мужа и жену (50 на 50) без включения хорватов в долю? И если фирму закроют, кому достанется недвижимость, приобретенная на фирму?

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 49

428   2007-03-23 19:34 GMT+03 часа      
Все можно, фирма может быть со 100% иностранными инвестициями, исходите из того какие вы собираетесь действия предпринимать (ВНЖ и прочее)...
Процедура закрытия фирмы не такая простая, по последствиям закрытия - все зависит от многих причин... как открывается, как работала, почему закрывается


Это сообщение было отредактировано Albina (2007-03-24 17:46 GMT+03 часа)

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

Denis

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

430   2007-03-24 01:18 GMT+03 часа      
У меня посьба ко всем кто собирается купить дом или квартиру,
Уважаемые Россияне самое главное при покупке недвижимости в Хорватии
не надо сразу же доставать упаковки честно заработаных и платить не проверив
все предлжения, и не только через агентов, газету купите посмотрите цены.
Был не так давно в Риеке там анекдоты ходят как наши покупают.
Семья купила квартиру 2-х комнатную на grobljanska ulica, агент словенка взяла провизию 34000 евро, наши же ещё и подарки ей из РФ привезли.
В Черногории наши цены подняли и здесь в Хорватии тоже.

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 49

432   2007-03-24 12:44 GMT+03 часа      
Цены действительно нужно сравнивать, проверять, они в последние годы очень возросли, об этом постоянно говорится и местными покупателями и агентствами.... Но это рынок - растет спрос - растут цены.
Отчасти и россияне на это повлияли, покупая как правило хорошее дорогое жилье, полностью оборудованное, поблизости к центру города, на берегу теплого моря (с видом) и т.д. и т.п. Т.к. времени на постоянные поездки - дооборудование и пр. не все имеют, да и расстояние не совсем близкое. Хочется приехать и отдыхать - ни о чем не задумываться, просто наслаждаться.... Это как и в нашем туризме - к отпуску готовятся, покупаются наряды, копятся деньги, берется кредит, человек готов потратить 2 месячных з/п за 2 недели отпуска. Гулять так гулять Поэтому и складывается такое мнение. Никуда от этого не уйдешь.
Покупатели из европейских стран чаще покупают вдали от цивилизации, в горах, небольших поселках, желая просто спокойствия и тишины, чтобы вокруг не было цивилизации, машин, зачастую очень скромное жилье. Запущенное, с последующей его адаптацией и пр. Да и требования у них совершенно другие.
Многие например немецкие семьи, едут на отдых в сельское поместье с готовностью рано проснуться покопать, посажать, подоить корову.... - сельский туризм... - многие россияне едут на такой отдых?
Во многом сказывается разница...


Это сообщение было отредактировано Albina (2007-03-24 13:19 GMT+03 часа)

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

Denis

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

437   2007-03-24 14:35 GMT+03 часа      
Понятно что времени нет для выбора а тем более для строительства.
Но задумайтесь что потратив неделю на поиски можно сэкономить
сумму достаточную для покупки, например, новой AUDI или BMW, или
на тотже домик в хорватской деревне.
Я посоветую посмотреть объявления на www.ritelefax.hr
можно найти нарямую без посредников любой вид недвижимости
или вот ещё www.nekretnine-rijeka.com


Это сообщение было отредактировано Genry (2012-08-11 17:17 GMT+03 часа)

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

440   2007-03-24 16:54 GMT+03 часа      
Остаться жить я там не хочу, просто была идея вложить деньги в недвижимость (за рубежом), сдать ее в аренду, ну и заодно получить гражданство ЕС, как владелец недвижимости, а жить мне и в России неплохо, в РХ только если на отдых приезжать, да и то, не каждый год... Кстати, у кого-нибудь есть путевая программа электронного переводчика с хорватского на русский, типа как PROMT, или хорватский словарь к PROMT'у, а то с английского-французского-немецкого он переводит без проблем, а хорватский- не хочет (( Посмотреть те-же обьявления (огласы) не удается... Про законы я уже вообще молчу...


Это сообщение было отредактировано loki (2007-03-24 17:02 GMT+03 часа)

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 49

441   2007-03-24 17:15 GMT+03 часа      
А получение гражданства - это не подразумевает жизнь?
Гражданство не дается на основании одного дня в году и на основании владения недвижимостью. Нужно натурализоваться и выполнить ряд требований... В ЕС Хорватия предположительно войдет в 2010 году.

По-моему переводчика типа ПРОМТа нет, имею ввиду прямого, можно например найти хорватско-английский, а потом уже придется с английского на русский.
Я как то интересовалась переводчиками -нашла только WordTran, но он не online да и не доработан пока. Вот и еще одно направление для специалистов.
Удачи


Это сообщение было отредактировано Albina (2007-03-25 15:03 GMT+03 часа)

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

gonfaloncarrier

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

471   2007-03-28 14:14 GMT+03 часа      
Уважаемые форумчане,

имея позитивный и недавний опыт приобретения недвижимости в Хорватии, готов им поделиться ... на присутствие на форуме имею не так много времени, но готов отвечать на письма в gonfaloncarrier@gmail.com

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 49

472   2007-03-28 17:13 GMT+03 часа      
Вот наконец-то кто-то готов поделиться положительным опытом
Могу подметить - редкое явление, обычно спешат делиться не совсем позитивными впечатлениями

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

473   2007-03-28 21:28 GMT+03 часа      
Кстати, наткнулся вчера на информацию, не знаю правда или нет, но, оказывается, если на территории Англии занять пустующий дом, и прожить в нем более 14 лет – то можно смело подавать заявление о принятии гражданства и оформлении этой недвижимости в собственность. Кто знает об этом поподробнее, поделитесь ссылками на информацию!!! Интересно, на Балканах такое возможно? (Я имею ввиду приобретательскую давность?)


Это сообщение было отредактировано loki (2007-04-01 16:08 GMT+03 часа)

Genry

[99] ServerOp


Online status


915 Сообщений
http://www.999w.ru
Город: Russia Moscow
Род занятий: master
Возраст: 56

474   2007-03-30 13:22 GMT+03 часа      
В всех странах разное законодательство. Например в Болгарии вы только арендуете землю. А в Италии не надо фирмы, но недвижимость не дает право на проживание. Покупка фирмы не является препятствием для тех кто хочет купить дом в Хорватии но дает некоторые плюсы. Например вы можете сами же и работать в своей фирме. Покупать авто на фирму.

В Англии любой кто не нарушает законы может подавать на гражданство но сначала надо доказать это. То что въезд был легальный. То что средства на которые жил все годы были легальные. И налоги уплачивал.
С пустующими домами везде проблема - обычно они занимают землю, а земля всегда кому-то принадлежит.

Как тебя понимать?
— Понимать меня необязательно. Обязательно любить и кормить вовремя.

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 49

477   2007-04-01 21:10 GMT+03 часа      
Цитата
loki :
...если на территории Англии занять пустующий дом, и прожить в нем более 14 лет – то можно смело подавать заявление о принятии гражданства и оформлении этой недвижимости в собственность

Вы имеете ввиду просто самозаселение или покупку?
Я конечно не специалист по Англии, но как Genry написал - все можно после доказательства легальности проживания. А как же права законных владельцев или наследников, остальные процедуры - где приходится указывать место регистрации?

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

Эта тема закрыта.