След. страница| Автор | Сообщение |
|
NEMO
[33] Капитан
|
|
| №7598 2009-05-15 23:52 GMT+03 часа | |
[quote]Genry :Цитата А у жены НЕМО, муж хорват ? [/quote] ВЫ НЕ ПОНЯЛИ ИЛИ ХОТИТЕ МЕНЯ ОБИДЕТЬ?
|
|
Petr Kostrena 
[33] Капитан
|
|
| №7603 2009-05-16 03:28 GMT+03 часа | |
|
Наконец то появился специалист по строительству... а то я вижу, чувствую, что во мне видят то ли чукотского губернатора, то ли владельца челси... но аргументировано поторговаться с подрядчиком знаний не хватает... Думал, что мой хорватский "щвейцарец" поможет, но и его разводят, потому что нет контроля и нет знаний по контролю и организации работ..
|
|
|
Тотиван
[0] Guests
|
|
| №7604 2009-05-16 04:15 GMT+03 часа | |
|
Согласен с НЕМО, но не до конца. Если строишь сам или очень афилированная контора, тогда с контролем проще, в принципе доверяещь и психологически спокоен и за качество можно не переживать, но если объект ведет подрядчик, смело можно закладывать процентов 10 (наверное мягковато, хотя...) на воровство и растраты. В случае ведения нескольких объектов тотальный контроль обеспечить сложно, но можно, например условиться, что в бригаде будет трудиться свой человек, либо ка-то еще. Лазерная рулетка тоже не панацея от разного рода деятелей, а если у Вас еще и сроки поджимают, вообще клондайк для настоящего строителя. По поводу строить новое - дешевле чем купить - тоже вопрос не однозначный, тем более на данном этапе развития экономики. Если на счет ремонта, оно понятно никуда не денешься ремонтировать надо, причем своевременно, чтоб не хапануть еще бо'льших затрат по устранению развивающегося разрушения.
|
|
Genry
[99] ServerOp
|
|
| №7607 2009-05-16 11:32 GMT+03 часа | |
|
а зачем вопросом на вопрос - просто напишите "я не хорват" или "я хорват", многие югославы строили в СССР и имеют русских жен и хорошо пишут по-русски.
Как тебя понимать? |
|
Архитектор
[7] Любитель
|
|
| №7610 2009-05-16 11:54 GMT+03 часа | |
|
Думаю, что вопрос Генри из-за его замысловатости стал иметь двойной смысл (второй смысл - вроде как у жены НЕМО есть ещё один муж хорват). Если бы вопрос был задан попроще - "НЕМО, а Вы сам - русский или хорват?", то накладки не случилось бы.
Игорь Евгеньевич, redox56789@yahoo.com |
|
|
Джек восмерк
[0] Guests
|
|
| №7687 2009-05-19 18:39 GMT+03 часа | |
|
для НЕМО - спасибо за ваши посты, наконец появился профи по строительству, и не обижайтесь на господ Архитектора и Петра Кострену, они вообще всегда новых людей на форуме провоцируют, сейчас жену мужа обсуждают, потом будут пытаться выяснить кто вы такой, на встречи приглашать, когда "профи" ответить на ваши замечания и посты не чем - они "кусают", какже на "ИХ" человеколюбивый форум покусились, спасибо вам НЕМО за пояснения, приятно, удачи вам
|
|
master155
[7] Любитель
|
|
| №7689 2009-05-19 21:42 GMT+03 часа | |
|
Раньше только Петр был "редиска" (кто помнит фильм "Джентельмены удачи" ) , теперь и Архитектор "нехороший человек". Похоже Джек начал формирование команды. Браво НЕМО, Вы лучший из профессионалов, такого у нас на форуме ещё не было, мы Вас завалим заказами, Вы будете в шоколаде на долгие годы вперёд. Очень уважаем конкретных парней, думаю нужно рассмотреть на ближайшем заседании в клубе капитанов вопрос приёма в члены товарища НЕМО, как думаете Пётр и Архитектор? Ой Джек, я кажется Вас перелохматил. Извиняюсь. 
Не понял, переспроси... |
|
|
Petr Kostrena
[33] Капитан
|
|
| №7690 2009-05-19 23:26 GMT+03 часа | |
|
Могу поддержать Мастера. Действительно строить или ремонтировать нужно всем и тут требуются специальные знания и опыт общения с подрядчиками Хорватскими... Они совсем не умеют краснеть когда называют цену в 2 или в 5 раз больше за отдельную операцию... Нужно торговаться, аргументировано доказывать и постепенно переводить противника в партнера... Надеюсь это НЕМО уже на подлодке освоил.. Могу сказать, что он человек слова. Предупредил, что сейчас с вирусом и что обязательно перезвонит когда выздоровеет, поэтому сейчас энергетически его поддерживаю. Мне звонил Джек Восьмеркин, извинялся, сказал, что я раньше был прав.. На прямой вопрос: а как же Джек Восьмеркин - сказал что впервые слышит... Мне стало очень неловко, так как я точно знаю, кто есть Дмитрий = Джек и положил трубку... Юридический адрес он перерегистрировал, коньяк подарил, много раз в глаза и по телефону благодарил и подтверждал, что я был прав, а на сайте хотел "повредить"... Зачем? Я не держу зла, но я не понимаю таких людей.. Видимо такой знак гороскопа, воспитание, мировоззрение... Он другой и я не хочу с ним общаться, но я жизнь отдам, чтобы он мог выражать свои мысли и свободно писать все что думает, но не как Джек под маской, а как Дмитрий.
|
|
|
Архитектор
[7] Любитель
|
|
| №7692 2009-05-19 23:57 GMT+03 часа | |
|
Подтверждая присвоенный мне статус редиски сообщаю своё мнение относительно приёма Немо в капитаны: я против. Я пока не заметил никакой активности Немо ни на сайте, в смысле помощи другим людям, ни в реале. Просто Вы, ребята, настрадались от трудностей со строителями-хорватами, вот Вам и кажется, что уж свой то, особенно если его принять в капитаны, не подведёт. А я в силу своей профессии много повидал строителей, причём как хороших, так и наоборот. Я считаю, что капитанство - это не приз, который можно вручить человеку, чтобы получить его благорасположение, а образ мыслей и потребность бескорыстно помогать людям. Вот, например, как Питерский. Если так рассуждать, то и у меня и у АлФа жёны скоро рожать будут. Так может какого-нибудь гинеколога примем в капитаны? Ау-у-у, гинекологи-и-и ! НЕМО сделал на форуме всего 11 сообщений, при этом я не заметил, что его особо тянет к нашему клубу. Вот и не надо навязываться человеку, пусть поживёт на форуме, поосмотрится... Давайте не будем девальвировать звание капитана такими скоропалительными решениями. Кстати, Мастер и Пётр, вообще-то этот вопрос должен обсуждаться на капитанской части форума. А теперь получается, что все такие добрые, а я такой злой...
Игорь Евгеньевич, redox56789@yahoo.com |
|
|
master155
[7] Любитель
|
|
| №7696 2009-05-20 00:48 GMT+03 часа | |
Цитата Как жаль, что есть люди не понимающие юмора.  Вчитайтесь ещё разок внимательно, медленно, можно несколько раз: Цитата
Не понял, переспроси... |
|
|
Архитектор
[7] Любитель
|
|
| №7697 2009-05-20 01:10 GMT+03 часа | |
|
Хм-м-м, это точно был юмор? Впрочем, перечитал и понял, что действительно - гипербола. Ну тогда за такую злую шутку мы с Петром принимаем тебя в клуб редисок. Вот посмотришь, Джек твою шутку не одобрит и будет тобой, как и мной и Петром, пугать новичков. При таких шуточках клуб капитанов постепенно в полном составе преобразуется в клуб редисок... Кстати, а почему на сообщение Джека ты ответил Немо?
Игорь Евгеньевич, redox56789@yahoo.com |
|
Galina
[7] Любитель
|
|
| №7701 2009-05-20 12:47 GMT+03 часа | |
|
Я со многим выше сказанным согласна,например какие документы нужны на строительство и т.д.Но вот у меня клиентка уже построила дом семейного типа ,двойной объект.Каждый гдето 120м2.Внизу кухня,столовая,гостинная,ванная,наверху 3 комнаты и ванная.лестница внутри,300м до моря.Договорила цену "под ключ" с тем что если она хочет более дорогую отделку-разницу доплачивает.Дом-заглядение,мозайка,камин,керамика,сантехника,паркет,жалюзи автомат,камеры наблюдения,кондиционер в каждой комнате- все высшего качества!Все камнем отделанно,кованные ограды,ландшафтный дизайн супер!Все это она на свой вкус покупала,без помощи со стороны,она этим любит заниматься.Едва ждет кухню обставить.И раньше один мужчина тоже строил-супер дом!Проект-класс!Сейчас много разных интересных проектов есть,я их лично видела да и дают землю на пародажу уже с готовыми документами и проектами.И конечно,строить выгоднее,многие строят и сразу продают,как эта женщина.Кстати она первый раз этим занялась и прекрасный дом отгрохала,в Хорватию приезжала раз в полтора месяца посмотреть и нормально.надзорный орган следит за качеством работ.Все строительство заняло гдето 6 месяцев.
|
|
|
master155
[7] Любитель
|
|
| №7702 2009-05-20 15:37 GMT+03 часа | |
Цитата Ещё раз расшифровываю свой пост. -Джек "подмазал" НЕМО (видимо ищет союзника). -Я в ответ "круче подмазал" (правда в шутку), чем "перелохматил" Джека. -НЕМО перед выбором, с Джеком или Петром, Архитектором и Мастером. Вообще-то весь пост - шутка!!! Надеюсь никого не обидел, я не "редиска". Да уж действительно слишком тонкий юмор, надо будет попроще впредь.
Не понял, переспроси... |
|
|
Тотиван
[0] Guests
|
|
| №7705 2009-05-20 18:51 GMT+03 часа | |
|
Во замутил! Сам-то понял для чего??? В каждой шутке есть доля шутки...
|
|
|
Petr Kostrena
[33] Капитан
|
|
| №7752 2009-05-25 14:39 GMT+03 часа | |
|
Что то НЕМО занемел.. долго болеет, по всем прикидкам должен быть здоров.. Наверное гиперболизировал свои возможности... Если Немо = Глеб, отзовитесь, если нет, то тоже очень нужен совет... Ложка дорога к обеду.. Готов подъехать и надеть марлевую повязку, чтобы встретиться... Если Ваши возможности по строительству была шутка или розыгрыш.. сообщите всем..
|
|
|
Архитектор
[7] Любитель
|
|
| №7755 2009-05-25 15:52 GMT+03 часа | |
|
Возможно Мастер был прав - нужно Немо присвоить звание капитана... ... подводной лодки... Наверное нырнул... и теперь только через полгода вынырнет...
Игорь Евгеньевич, redox56789@yahoo.com |
|
|
Petr Kostrena
[33] Капитан
|
|
| №7758 2009-05-25 18:23 GMT+03 часа | |
|
У меня на эти выходные пуск... вроде канавы заровняли, воронки засыпали... А повар и впрямь лучший.. такую блитву сварганил что я впервые пробовал, а уж ее то я люблю...
|
|
|
Demetrio
[0] Guests
|
|
| №7760 2009-05-25 19:12 GMT+03 часа | |
|
Надо же,на такой пост нарваться непообедав...
|
|
Elinika
[7] Любитель
|
|
| №7762 2009-05-25 21:47 GMT+03 часа | |
|
Галина, а во сколько домик вашей знакомой вылился?
|
|
|
Galina
[7] Любитель
|
|
| №7765 2009-05-26 12:33 GMT+03 часа | |
|
Точно сказать не могу,она сама сейчас находится в состоянии расчетов,точно знаю что за землю дала 170.000 евро(300 м.от отеля и пляжа) а дом договорилась со строит.фирмой "под ключ" со стандартной отделкой а разницу в отделке она оплачивает.Отделку она выбрала класса "люкс" для самых требовательных покупателей,все очень дорого и качественно.Говорила,что продавать собирается по 2.500 евро за м2.Это двойной объект,каждый дом по 120м2 можно вместе,можно врозь.Вот сами считайте.
|
|
|
Petr Kostrena
[33] Капитан
|
|
| №7767 2009-05-26 13:01 GMT+03 часа | |
|
Себестоимость строительства двойного или "везаного" дома находится в пределах 400 тысяч с землей и инфраструктурой. Отделку выше стандартной труднее просчитать, но и при самой люксусной в пределах разумного не выше 300 евро за 1 м2. Отсюда предел стоимости дома нового, с двумя квартирами по 120 м2 находиться в рамках 500 000 евро вместе с налогами. Так что заработки риелтеров не такие уж и большие, если не иметь на каждом этапе свою изюминку сокращающую затраты... Верхний предел реализации не превышает 3 000 евро. Если использовать финансовый рычаг, то в этих условиях строительство жилья в Хорватии становится проблематичным... Но оно продолжается.. в чем причина?
|
|
|
Galina
[7] Любитель
|
|
| №7771 2009-05-26 17:41 GMT+03 часа | |
|
Правильно,она говорит,заработаю тысяч 50 на этом и ладно.Всетаки она ездила туда-сюда,тратилась на это,в Москве бизнес свой без надзора оставляля,опять же нервы,женщина одна дом строит впервые за границей!Это тоже чего то стоит!А если сравнить-апартаменты по 2000 евро за м2 продают самые обычные,с ламинатом и дешевой сан техникой и т.д.,а этщ-просто чудо по сравнению.По моему за этот дом с его местоположением,садом,барбекю,беседкой-совсем нормальная цена,а кто знает,может еще можно и поторгаваться!Да наверное и в других странах не так просто дом построить,без знания языка,законов и т.д.но люди строят,а кому лень с этим связываться-покупают готовые.А в чем причина-одни хотят на этом заработать,другие -просто влюбляются в эти места и хотят иметь тут свою крышу над головой,куда можно возврвщвться и возвращаться,а третьи-переезжают навсегда.Вот почему переезжают-не знаю,я лично просто вышла за муж,если бы он был болгарин или грек,соответственно там бы сейчас и жила.Хотя другой страны для себя уже не представляю,но эти чуства пришли не сразу...пуд соли пришлось съесть вместе со всеми.
|
|
|
Petr Kostrena
[33] Капитан
|
|
| №7859 2009-05-29 23:08 GMT+03 часа | |
|
Сегодня встречался с Немо... Здоровый и преуспевающий. Провел экспертизу моих документов и дал заключение: "Закопался в бумагах, слишком много документов. Уровень обмана в пределах справедливого вознаграждения строителя. Нужно находиться 24 часа на стройке и все контролировать, тогда точно не будет никаких злоупотреблений..." Мое мнение: " Капитан без сомнения. Может больше, но пока довольствуется малым. Говорит не на чакавском, но как заправский "строитель драговолац" ... по хорватской матушке со строителями разговаривает на одном языке. Адаптировался неплохо. Нашел свою нишу. Столкнулся с проблемами но сам их решает. В меру открыт и коммуникабелен. Практический романтик. Можно сотрудничать и дружить."
|
|
|
Архитектор
[7] Любитель
|
|
| №7864 2009-05-29 23:30 GMT+03 часа | |
|
Не пойму... Пётр...? Это ты без косметики? А с Немо, раз человек он хороший, будем дружить!
Игорь Евгеньевич, redox56789@yahoo.com |
|
|
Petr Kostrena
[33] Капитан
|
|
| №7867 2009-05-30 00:04 GMT+03 часа | |
|
Это я после моря... рассмешил... Чувство юмора... Супер.. Остается только приклеить косичку, а так сходство - не перепутаещь..
|
|
Oygen
[7] Любитель
|
|
| №8456 2009-07-15 06:48 GMT+03 часа | |
Цитата Добрый день уважаемый NEMO! Хочу кое что узнать у Вас. Меня интересует несколько вопросов: - сколько в среднем будет стоить квадрат нового строительства под ключ? Я имею в виду Ваших услуг (насколько я понял - Вы занимаетесь строительством). - какие условия по подключению электричества, воды и т.д.? Я говорю о технических и , как это часто у нас в России бывает, попутных, которые выставляют власти или собственники. - в какие деньги может выльется утверждение своего проекта? Я понял, что все земельные участки выставляемые на продажу имеют утвержденный проект застройки. - стоимость нормального асфальтированного подъезда с паркингом? Буду очень признателен за ответы! Если Вы конечно тут появитесь....
Победу одержит лишь тот, кто сражается!! |
|
|
hobbityulya
[7] Любитель
|
|
| №8641 2009-07-29 21:28 GMT+03 часа | |
|
Oygen Интересно узнать, ответил вам что-нибудь Немо? Общались ли вы с ним и если да, то какие впечатления?
|
|
|
Oygen
[7] Любитель
|
|
| №8647 2009-07-30 06:55 GMT+03 часа | |
|
Да, ответил. Мы с ним переписывались - он вкратце обрисовал ситуацию, назвал средние цены. А для конкретики нужно уже иметь конкретный предмет разговора и конечно личный контакт. На чем собственно и договорились - приеду в Хорватию, обязательно встречусь. Ну а по поводу впечатлений - мне трудно судить о человеке по письмам, хотя чувствуется что он специалист и знает о чем говорит.
Победу одержит лишь тот, кто сражается!! |
|
|
NEMO
[33] Капитан
|
|
| №8649 2009-07-30 10:03 GMT+03 часа | |
Цитата Пишите и Вы, я Вам тоже обязательно отвечу и у Вас сложится свое впечатление обо мне
|
|
|
hobbityulya
[7] Любитель
|
|
| №8651 2009-07-30 16:14 GMT+03 часа | |
|
Евгений, спасибо за ответ! Немо, воспользовалась вашим любезным приглашением и написала - в личку.
|
Эта тема закрыта.