Предыдущая страница След. страница [1] [2] > 3 < [4] [5] [6] [7] [8]

Автор Сообщение
loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

478   2007-04-02 11:03 GMT+03 часа      
А там, насколько я понял, такая закавыка, в России оно, кстати, тоже существует, называется право приобретательской давности, (статья 1029 кажется, Гражданского Кодекса) т.е. если человек просто заселяется в пустующий дом и открыто живет в нем в течении 25-ти лет, при этом старый хозяин не появляется в течение всего этого срока и не предъявляет, соответственно, претензий, то заселившийся в брошенный пустующий дом чел-к берет свой паспорт, 2-х свидетелей (лучше - соседей), которые могут подтвердить факт давности проживания, и составляется заявление о признании права частной собс-ти на землю и недв. имущество находящееся на ней, которое рассматривается в суде. В случае положительного решения человек становится хозяином той земли, обретает право собственности, возникает обязанность платить налоги ну и т.д. Для России норма довольно новая, еще "необкатанная", судебных прецедентов по ней, насколько мне известно, нет, хотя-бы в силу того, что Гражданский кодекс принят относительно недавно и таких сроков в пустующем жилье еще никто прожить не успел. В Англии - наоборот, там существует прецедентная система права, по которой все вышеописанное возможно с 1800-какого-то года, может и раньше, не знаю точно. Срок давности (в Англии) составляет 12 - 14 лет.
И есть еще такая норма права, если чел-к НЕЛЕГАЛЬНО проживает на территории Соединенного королевства более 14 лет - то он может подавать заявление о принятии Английского гражданства, если подтвердит факт своего 14-ти летнего проживания на территории Великобритании. (т.е предоставит паспорт со штампом о въезде, например)
Так вот меня интересует, как с этим делом обстоит в Хорватии? Есть ли там право приобретательской давности на недвижимое имущество и каков его срок???

oldman62

[33] Капитан


Online status


584 Сообщений

Город: Croatia Trogir
Род занятий:
Возраст:

479   2007-04-02 15:25 GMT+03 часа      
Бедная ветка форума, замученная нашим юным, энергичным, любознательным мурманским другом.
Здесь, я думаю, и ответов на такие вопросы никто не знает. Поэтому предлагаю провести эксперимент: прилететь в страну, попрятаться 12-14 лет от полиции, а потом явиться с повинной.
А мы все будем с нетерпением ждать результата.

Йэх, хорошо!!!

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 48

480   2007-04-02 20:22 GMT+03 часа      
loki Вы же уже на Черногорию переориентировались, или я что-то путаю

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

481   2007-04-03 12:51 GMT+03 часа      
Мне и в России неплохо, постаревшее, циничное и нелюбознательное поколение моих бывших соотечественников. (Albina - это не к Вам)

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 48

482   2007-04-03 14:02 GMT+03 часа      
Спасибо стареть вот как то не хочется, а отечество, по-моему мнению, не может быть "бывшим"

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

483   2007-04-03 15:18 GMT+03 часа      
В том, чтобы умереть молодым тоже нет ничего хорошего. (это не в тему форума)

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 48

508   2007-04-20 10:13 GMT+03 часа      
To Loki - на нашем сайте подробно объяснены правила покупки и владения недвижимостью. В связи с прекращением действия правила взаимности (а это заметьте по смыслу слова означает, что и хорватские граждане не имеют право приобретать недвижимость в России) покупка российскими гражданами возможно лишь на юр.хорватское лицо (т.е. через организацию такового как хорватского резидента).
Законы в принципе почти везде унифицированы, а где еще нет, то в ближайщее время стоит ожидать.
По поводу пребывания в стране - владение недвижимостью как таковое не дает право находиться в стране неограниченный период - по так называемой "туристической" причине этот период не должне превышать 90 дней в течение 6 месяцев - не обязательно все время сразу, можно периодически, главное, чтобы не превысить 90 дней. Другое дело - разрешенное пребывание по другим причинам, когда оформляются прочие визы и разрешения.
И этот закон действует на территории почти всех европейских стран, может с небольшими отличиями.

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

511   2007-04-20 21:13 GMT+03 часа      
Для немцев - англичан - французов, насколько я понял, эти законы не писаны. По отношению к ним - всегда пожалуйста, чего изволите, господа?
ИИИИИИИИИИ
А могу я стать собственником дома, как физ. лицо, если мне его подарят? Т.е реально я его куплю, но оформлено будет не по договору купли-продажи, а по дарственной.

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 48

513   2007-04-20 22:47 GMT+03 часа      
Закон одинаков для всех, для англичан, французов , итальянцев, просто зависит от того - заключено ли обоюдное соглашение между государствами - а ссылку на страны реципроцитета - взаимности - Вы сами приводили.
И приводили цитаты из Закона о собственности - где акцентировали внимание на то - то рос.гражданин не может быть собственником (а при дарении - это будет собственностью - не так ли?)

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

516   2007-04-21 07:59 GMT+03 часа      
Не может он быть собственником только в случае заключения сделки купли-продажи, из-за недостигнутого рециприонитета.(Точнее, Российский гражданин не имеет права заключить саму сделку купли-продажи на недвижимость как частное лицо).Получение права собственности на недвижимость ПО ИНЫМ ОСНОВАНИЯМ, НЕЖЕЛИ ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, В УКАЗАННЫХ МНОЙ РАНЕЕ ЗАКОНАХ НЕ РЕГЛАМЕНТИРУЕТСЯ. В случаях с наследованием или дарением - по Российскому законодательству это уже совсем другой вопрос, в чем и заключается юридическая тонкость. К сожалению, как этот вопрос трактуется в Хорватском законодательстве, я не знаю, потому и спрашиваю.


Это сообщение было отредактировано loki (2007-04-21 08:57 GMT+03 часа)

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 48

520   2007-04-21 23:17 GMT+03 часа      
Как я уже писала - вопросы Вы задаете юридические, а услугами юриста пользоваться не собираетесь..., а может все-таки стоит?
В том то и дело, что в Законе оговорено - общее "получение права собственности", а каким образом право собственности переходит с одного на другое лицо, это уже не важно (может быть купля-продажа, может быть дарение, может быть...) Если Вы хотите документарно оформить право собственности в надлежащих инстанциях - кроме основания для возникновения права собственности - Вы предоставите подтверждение о гражданстве или разрешение (если есть правило взаимности).
А разные подходы к покупке, дарению или наследованию - это уже со стороны налогового законодательтва- в России мне кажется так же.


Это сообщение было отредактировано Albina (2007-05-04 12:05 GMT+03 часа)

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

603   2007-05-25 11:21 GMT+03 часа      
Вот, кстати, инфа про сквоттеров (это те, которые в англии) тут товарищ собственником участка за давностью лет стал, стоимостью на 2 миллиона.
www.blogz.ru/2007/05/24/irlandskomu_bomzhu_dostalis_zemli_na_2_milliona_funtov.html


Это сообщение было отредактировано Genry (2013-02-14 14:57 GMT+03 часа)

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 48

611   2007-06-03 00:23 GMT+03 часа      
Поздравляем конечно товарища сквоттера
20 лет "бомжевать" - достойно награды.
А что-нибудь поофициальнее об этом есть, один и тот же факт ведь можно с нескольких сторон осветить и истолковать, опустив или недоуказав важные подробности, тем более в "блоге".

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

612   2007-06-03 17:51 GMT+03 часа      
Ну почему обязательно "бомжевать"? Просто жить в пустующем доме. Ходить на работу или заниматься бизнесом при этом вам никто не запрещает...
Насчет официальной инфы - посмотрите в гугле, яндексе, там можно найти.

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 48

614   2007-06-03 18:58 GMT+03 часа      
Я смотрела, не нашла - поэтому и спрашиваю
Чтобы жить в пустующем доме нужно как минимум - электричество, вода, и т.д.
Телефон, интернет, машина, почтовый адрес ....для занятия бизнесом. Чтобы все это было - нужно обоснование их установки - проведения, оплата по счетам...
Не говоря уже о страховках и прочем. Без зарегистрированного адреса это все не обеспечить, а уж если Вы иностранный гражданин... то тем более.
Это все както не совсем реально

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

618   2007-06-03 20:12 GMT+03 часа      
Ну почему, электроэнергия - ставим обычный ветрогенератор, (снимаем с машины и приделываем лопастя). Вода - а колодец на что? Ставим помпу (насос), на чердаке устанавливаем бак (накопительный) и - вуаля. Ну а насчет интернета и мобилки я уже вообще молчу. Спутниковый инет - доступен даже в пустыне и стоит дешевле чем диал-ап или ADSL. + не надо телефонной линии. А сама тарелка со всей гарнитурой в России стоит 100 баксов.
Страховки? А кто интересно собирается их платить? В Р.Х. насколько мне известно, то-ли годичная, то-ли месячная мед. страховка стоит 500 евро. Причем качество мед. обслуживания (по уверениям наших соотечественников, проживающих там) в России выше, особенно в крупных городах, причем - бесплатно...


Это сообщение было отредактировано loki (2007-06-03 20:21 GMT+03 часа)

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 48

621   2007-06-04 11:28 GMT+03 часа      
Страховки медицинские - бесплатно для кого? Для работающих, членов их семей или стоящих на бирже. Кто не работает - не пьет шампанское , лекарства из реестра по рецептам, ну и остальное... Только в экстренных случаях Вам окажут первую помощь, а как "оживеете" спросят о наличии страхового полиса, денег, регистрации и т.п.
А как вы думаете - этот Гарри себе ветровики установил, стоимость их знаете, период окупаемости? На заброшеном участке и никто этого не приметил, для этого разрешения нужно иметь...
И не болел он ни разу - не обращался в больницу...
А колодец по своему факту конечно же с питьевой водой и не требует никакой профилактики?
Интернет в пустыне ADSL и прочие достижения - пока только в рекламных роликах, что-то сомневаюсь что в Гоби все ходят с лаптопами и проверяют индекс ДоуДжонса , провайдеры бы давно все обанкротились, к сожалению не все альтруисты...
А/машина, телевидение и т.д. и т.п.

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

623   2007-06-04 13:13 GMT+03 часа      
Телевидение - спутниковое, как и инет, у меня на даче стоит. В лесу, в 27 км от города. Ветровик - я же сказал - обычный генератор от старой машины+аккумулятор - хватает вполне. Если интересуют подробности вот ссылка www.skif.biz/index.php?name=Pages&op=page&pid=54
Здесь посложнее: www.samodelkin.komi.ru/doc/veter.html Разрешение на его установку??? Бред!!!
(Кстати, это лучше чем платить 35! рублей за 1 (один) киловатт электроэнергии. Мы в России платим 85 копеек и считаем что Чубайс - сволочь! Только побывав за границей я наконец таки понял, какой он замечательный человек...)
Пожрать сготовить - газовых плит еще никто не отменял. А насчет гриля (мангала) я уже вообще молчу, там все в 5 раз вкуснее получается, на натуральном огне. Колодезная вода по праву считается одной из самых чистых в мире и пригодной для питья. Чище - только родниковая или дистиллированная.
Насчет мед. страховок в россии, я лично нигде не работаю (официально) и на бирже тоже не стою, однако страховой мед. полис мне, тем не менее выдают бесплатно каждый год.
Машину можно и по доверенности приобрести, катайся - не хочу...
Насчет "провайдеры бы все уже давно обанкротились" - мне с вас смешно!
(С появлением мобильников АТС обанкротились?)
Почитайте здесь, например www.svt-stroy.ru/int.htm как это работает и сколько стоит. В мурманске и области безлимитка на скорости 128 Кбит/сек стоит 400 руб/месяц, качай что угодно и сколько угодно!!! Саму тарелку с гарнитурой я брал за 2570 рублей.


Это сообщение было отредактировано Genry (2013-02-14 14:58 GMT+03 часа)

Genry

[99] ServerOp


Online status


915 Сообщений
http://www.999w.ru
Город: Russia Moscow
Род занятий: master
Возраст: 54

624   2007-06-04 22:53 GMT+03 часа      
Loki. Если Вам лучше в Мурманском краю, то зачем все это писать. От добра добра не ищут. Вы видели в Хорватии хоть одного бомжа из России ? давайте прекрашайте флуд. Ссылки безусловно интересные но здесь не технический форум.
Насчет Гарри, то возможно ему придется платить налог от стоимости земельного участка - и наступит конец сказки.

Как тебя понимать?
— Понимать меня необязательно. Обязательно любить и кормить вовремя.

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 48

625   2007-06-04 23:58 GMT+03 часа      
да, действительно, у Вас в Мурманске просто рай и коммунизм, я лично рада за Вас, удачи и успехов

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

626   2007-06-05 14:52 GMT+03 часа      
Продаст участок, заплатит налог, на оставшиеся деньги купит себе виллу на майорке. + еще на жизнь и на смуглянок-молдаванок останется...
Он там не один такой, их там много, (и не только в Англии, есть еще и в Дании, Голландии, Ирландии) Подробнее об этом движении здесь: www.leq.ru/Soc/Nepoznal/Skvottery/
А Русских бомжей в Хорватии я не видел. Их там местные крестьяне вилами прикалывают и закапывают, чтоб, значит шуму не поднимать... Православные - они враги все-же... Зато Цыган!!! Куда ни плюнь, едва-ли не таборами стоят. Даже в городах на каждом шагу натыкался...
У нас, в Мурманской обл. далеко не рай и не коммунизм, куда уж там! Но всяко лучше чем в Р.Х. Коммунизм - это скорее в соседней Норвегии, там доходы от продажи нефти, добываемой на шельфе, между гражданами страны распределяются, равно как и в "диких" арабских эмиратах. У нас далеко не так, даже скорее наоборот. Бабки сначала в стабфонд загоняются, потом на счета НАТОвских банков переводятся, а дальше, наше правительство подготавливает законопроекты о массовых продажах земель (российских) иностранцам. Подробнее тут: patriot.nnm.ru/edinaya_rossiya_priglashaet_ssha_na_rasprodazhu_nashej_zemli


Это сообщение было отредактировано Genry (2013-02-14 14:59 GMT+03 часа)

tehhy

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

628   2007-06-07 12:12 GMT+03 часа      
ДОбрый день, господа и дамы. Обращаюсь за помощью.
У нас есть реальный инвестиционный проект, в рамках которого мы хотим приобрести в Хорватии участок земли под строительство 5-ти - 6-ти домов. Может ли кто-нибудь подсказать координаты реального хорватсткого агентства по недвижимости (нескольких агентств)? Может быть, среди жителей этого сайта есть люди, которые работают в сфере недвижимости?

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

629   2007-06-07 17:06 GMT+03 часа      
www.nekretnine-maras.hr Центральное агенство недвижимости г. Чаковца.
www.ritelefax.hr - (газета типа "Из рук в руки" можно найти нарямую без посредников любой вид недвижимости
или вот ещё www.nekretnine-rijeka.com
Я просто более чем уверен, что вложить бабки ты туда вложишь, а вот обратно их уже не заберешь и прибыли с них тоже не получишь, т.к. местные хорватские власти с удовольствием, под любым благовидным (удобным) предлогом отнимут у тебя там все, что ты понастроишь. Делается это просто, одна помарочка в налоговой декларации, или в сметно-проектной документации - и тебе приходит извещение на штраф (казнь) на сумму от 1 до 1.5 тысячи евро. Вовремя не заплатишь - второй штраф (еще больше первого). Далее имущество и счета фирмы арестовываются, описываются и продается с аукциона по заниженной цене "нужным" людям. Так что езжай браток, скатертью тебе дорога! Добро дошли, как там говорят...
Хорватское законодательство (в лице чиновников абсолютно всех рангов) всегда будет на стороне своих. Мы для них - чужие, даже можно сказать враги, равно как и православные сербы с которыми они воевали. Не забывай об этом.


Это сообщение было отредактировано Genry (2013-02-14 14:59 GMT+03 часа)

Genry

[99] ServerOp


Online status


915 Сообщений
http://www.999w.ru
Город: Russia Moscow
Род занятий: master
Возраст: 54

630   2007-06-07 23:19 GMT+03 часа      
Loki, лучше не пугать + антихорватская политика не для этого форума. Обычные они (хорваты) люди со своими и слабостями и проблемами. Определенный менталитет есть и у нас.
Tehhy, если хоть немного знаете язык просто наберите в google слово "oglasnik" - посмотрите цены на участки и дома. Агентств в Хорватии очень много, но в большинстве они имеют в базе одни и теже предложения. Выберите район Хорватии где вы бы хотели строить - там и нужно искать.
Свяжитесь со мной через skype : z-a-b-o-t-a, поговорим.

Как тебя понимать?
— Понимать меня необязательно. Обязательно любить и кормить вовремя.

tehhy

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

631   2007-06-08 09:27 GMT+03 часа      
Генри,добрый день.
Спасибо за отклик . К сожалению, через skype я с Вами связаться не смогу, так как к своему стыду этот вид связи пока не освоила. Я могу позвонить Вам в удобное для Вас время, если вы оставите номер для связи. Или, как вариант, могу оставить свой номер.
Loki, спасибо за предупреждение. Кто предупрежден, тот вооружен, не правда ли? Несомненно, все риски будут взвешены. Также мы планируем привлечь к работе юриста с хорватской стороны.

Genry

[99] ServerOp


Online status


915 Сообщений
http://www.999w.ru
Город: Russia Moscow
Род занятий: master
Возраст: 54

632   2007-06-08 17:40 GMT+03 часа      
Tehhy, смотрите личные сообщения

Как тебя понимать?
— Понимать меня необязательно. Обязательно любить и кормить вовремя.

loki

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

634   2007-06-10 19:49 GMT+03 часа      
Не забывайте также, что юрист с Хорватской стороны ПО ЗАКОНУ должен защищать интересы Хорватов. Поэтому, если он случайно, или преднамеренно (за откат от заинтересованных лиц, превышающий его гонорар в разы) сделает вам помарочку в документах, то отвечать придется вам, а не ему. Т.е. проще говоря он с вас и гонорар сдерет, и подставить сможет... А гонорары у них там высокие... К примеру, просто регистрация сделки купли- продажи на дом стоимостью 20 000 евро стоит 2% т.е. примерно 400 евро. Для сравнения в России подобная регистрация стоит 500 рублей, в 30! раз дешевле!!! Так что добро дошли, приготовьте свои кошельки, граждане Россияне, удачи вам! ( в том чтобы бабки просадить, наших буратин там ооочень любят, до тех пор пока обдирать можно...)
Скайп дороже чем Бетамакс примерно раза в 3. Смотрите тут ipcallpro.com/about.html и тут: www.PoivY.com - это самый дешевый тариф для звонков в Р.Х. 1 мин - 50 копеек, на стационарный тлф.
Во, кстати, ссылка на нравы в евросоюзе, только сегодня откопал, читайте: doc-serfar.nnm.ru/a_u_nas_na_nosu_jevrasajus


Это сообщение было отредактировано Genry (2013-02-14 14:59 GMT+03 часа)

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 48

635   2007-06-11 00:15 GMT+03 часа      
loki - перестаньте судить с чужой колокольни.
В Хорватии все достаточно "прозрачно", в любой момент Вы можете проверить любые сведения, можно в финансовой структуре запросить сведения на любую фирму, узнать общие сведения о ней, собственность и прочие показатели, ну и т.д., а тем более есть перечень адвокатов и прочих специалистов, контролируемый соотвествующими палатами. Мир тесен, тем более в странах таких как нами обсуждаемая. Лицензию потерять легко, но восстановить ее достаточно тяжело, тем более в такой небольшой стране. А человек, много лет потративший на свое усовершенствование и статус, вряд ли согласится все это потерять просто из ежеминутной выгоды, ну или эта выгода должна быть....ну такая прямо выгодная, чтобы обеспечить пожизенно и специалиста и его семью с потомками.
Поймите, что многое что работает в одной стране, не совсем работает в другой. Как бы мы этого хотели или наоборот противились
А все остальное - совершенно согласна с проф. Преображенским в всеми известном нами произведении.

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

Magnolia

[0] Guests


Online status


Сообщений

Город:
Род занятий:
Возраст:

639   2007-06-13 20:52 GMT+03 часа      
Неужели правда, что киловатт электричества в РХ стоит 1 евро?
Мне попадалась на некоторых сайтах средняя цена 0,076 ЕВРО/кВт + абон.плата для юридических лиц 8 ЕВРО/мес. Как на самом деле?

Albina

[50] Administrators


Online status


1131 Сообщений
http://www.horvatia.info
Город: Croatia Zagreb
Род занятий: albina
Возраст: 48

640   2007-06-13 23:24 GMT+03 часа      
Сейчас идет реструктуризация служб, тарифных моделей и т.д.
Посмотрите на сайте Електрослужбы, какая стоимость, от чего зависит и остальную информацию

Aliis ne feceris,quod tibi fieri non vis - Не делай другим то,чего не желаешь себе

Эта тема закрыта.